كيفية تجهيز شقة للعرض قبل تأجيرها أو بيعها

2024 مؤلف: Malcolm Clapton | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 03:46

للعثور على العملاء بشكل أسرع ، يجب أن تصبح عامل نظافة ومصمم ديكور وخباز لفترة من الوقت.

تخلص من القمامة

قم برمي أو إرفاق الأشياء القديمة والميتة بصراحة من خلال موقع الإعلانات المبوبة. إذا انتقلت من مكان لآخر ، فمن غير المرجح أن تأخذهم إلى منزلهم الجديد. لن يكون المستأجرون سعداء معهم أيضًا ، لذلك لا جدوى من الاحتفاظ بهم. الأشياء الزائدة والقبيحة تفسد المنظر وتشوش المساحة وتخيف العملاء.

قم بإجراء إصلاحات طفيفة

سيكون النهج هنا مختلفًا اعتمادًا على ما إذا كنت تبيع شقة أو تؤجرها.

عند بيع شقة

لن يقدّر معظم المشترين التجديد الرائع الذي قد ترغب في تضمينه في السعر. سيفعلون كل شيء لأنفسهم ، والتفكيك لن يؤدي إلا إلى زيادة إنفاقهم. علاوة على ذلك ، يمكن أن تؤدي الإصلاحات "المعروضة للبيع" إلى الشكوك: هل غطيت السقف المتسرب بلوح مطاطي؟ لكن يمكن إعادة لصق ورق الحائط المقشر: التكلفة قليلة ، لكن الانطباع سيتغير.

عند استئجار شقة

إذا كان "إرهاق" البيئة مرئيًا بالعين المجردة ، فمن الأفضل إجراء بعض الإصلاحات التجميلية الطفيفة. يمكن استيعاب ورق الحائط الجديد والمشمع ، وطلاء البطاريات ، واستبدال مقابض الأبواب والمفاتيح مالياً في دفعات إيجار شهرية أو دفعتين. لكن مثل هذه التحسينات ستزيد بشكل كبير من فرصك في العثور على مستأجر دون خفض السعر.

للإصلاحات التجميلية ، اختر النغمات الأكثر حيادية. هذا سوف يلبي احتياجات المزيد من العملاء المحتملين.

نظف المدخل

سيبدأ الانطباع عن الشقة في التكون قبل فترة طويلة من تخطي العملاء العتبة. لذلك ، اخرج إلى المدخل وقم بتقييمه بشكل نقدي. بالطبع ، ليست هناك حاجة لإجراء إصلاحات ، لكن الحد الأدنى من الإجراءات لتحسين الانطباع يستحق اتخاذ هذا الإجراء.

كنس السلالم ، وإزالة أعقاب السجائر المتبقية من الجيران المهملين من عتبات النوافذ ، ولف المصباح الكهربائي حتى لا يكسر الناس أرجلهم.

انتبه للرائحة. يمكن أن تؤدي عواقب نزهات القطط وتعفن النباتات المنزلية على حافة النافذة إلى ظهور مثل هذه الرائحة الكريهة بحيث لا يصل ضيوفك ببساطة إلى الشقة. ضع في اعتبارك كيفية حل المشكلة. ربما يجدر المشي على طول المدخل بعصا بخور مضاءة. هناك خطر عدم التخمين بالرائحة ، ولكن عند الاختيار بين بول الفانيليا والنعناع والقطط ، سيكون الخياران الأولان أفضل على أي حال.

نظف شقتك

خذ اختبار الاشمئزاز

يمكن أن تجد النظرة الجديدة الأوساخ في المكان الذي اعتدت على عدم رؤيته. افحص المفاتيح ومناطق الأبواب حول المقابض: يتغير لونها بسبب اللمس المتكرر إذا لم يتم تنظيفها بانتظام. اغسل السباكة بالكامل من جميع الجوانب: المرحاض المتسخ سوف يفسد التجربة بأكملها. تخلص من فرشاة المرحاض القديمة واشتري فرشاة جديدة - يمكنك الاحتفاظ بها في حدود 50 روبل. امسح المرايا والأنابيب.

بشكل عام ، تخيل أن برنامج "Revizorro" بحقيبة سرية يجب أن يأتي إليك ويتأكد من نظافة الصرف في الحمام ووجود الغبار تحت السرير.

ضع الأشياء

لا يكفي تنظيف الفوضى على مرأى من الجميع. قد يرغب المستأجرون المحتملون في تقدير سعة الخزانات أو الثلاجة والمشترين - مخزن. عندما تفتح الباب ، لا شيء يجب أن يسقط عليهم. امنح المحتوى الخاص بك نظرة لائقة.

من الأفضل وضع الزجاجات من الحمام في صندوق لفترة وبعيدًا عن الأنظار: غالبًا ما تبدو قذرة.

يسلب الشخصية للغاية

بادئ ذي بدء ، يتعلق هذا بالتفاصيل الحميمة مثل توريد الواقي الذكري. ولكن هذا يشمل أيضًا الأشياء التي تتحدث كثيرًا عن عائلتك وأذواقك: الصور ، والحلي ، وزي إمبراطوري ، وطقم الطبل الذي يشغل نصف غرفة.

اجعل البيئة أكثر حيادية حتى يتمكن العميل من وضع نفسه في الغرفة.

لكن لا تطرف ، وإلا ستبدو الشقة هامدة. بالنسبة للبعض ، من المهم أن يرى الناس في هذا المنزل سعداء. لذلك ، اترك عنصرين يوضحان الانسجام السائد في الشقة (وهذا لا يزال غير توريد للواقي الذكري).

اعتني بالرائحة

قم بتهوية الغرفة قبل العرض. حاول ألا تدخن في المنزل. قم بتغيير القمامة في صندوق الفضلات. إذا لم تكن متأكدًا من الرائحة الطبيعية للشقة ، فاستخدم الطريقة القديمة: قم بإعداد شيء عطري. كلاسيك - فطيرة أو قهوة طازجة.

ابتكر إجابات للأسئلة المحتملة

أنت ، مثل أي شخص آخر ، تعرف نقاط الضعف في شقتك. ألق نظرة جديدة عليه: ما الذي قد تنتبه إليه والذي قد يخيفك بعيدًا؟ فكر في كيفية شرح العيوب أو تحويلها إلى مزايا. عند عرض شقة ، لا تبدأ في الحديث عنها أولاً ، ولكن إذا كان لدى العميل شكوك ، فسيكون لديك ما تقوله. ستساعد الحجج المدروسة جيدًا أيضًا في محادثة مع الهواة للمساومة غير المعقولة.