كيف تدخر لشراء شقة

2024 مؤلف: Malcolm Clapton | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 03:46

من الناحية النظرية ، هناك دائما فرصة. ستساعدك النصائح الواضحة ، ولكن ليس أقل عقلانية ، على عدم تفويتها.

هل من الممكن ادخار ما يصل الى شقة

لا توجد إجابة محددة لهذا السؤال. سيكون من الكذبة أن نقول إنه يمكن للجميع ادخار ما يصل إلى ثلاثة روبل في وسط موسكو. يعتمد الكثير على الظروف.

يمكنك جمع الأموال من أجل شقة بسرعة نسبيًا إذا كان لديك راتب كبير ، وتم تزويدك بإسكان رخيص أو مجاني ، وليس لديك معالون. على سبيل المثال ، فإن اثنين من المبرمجين الذين ليس لديهم أطفال والذين يعيشون في شقة أحد الأقارب ويدفعون فقط مقابل شقة مشتركة لديهم فرصة عالية جدًا للنجاح. إذا تم نقلهم إلى مساكن مستأجرة ، فستظل احتمالية الادخار قائمة. وإذا وجد مدرسو المدارس أنفسهم في مكان المبرمجين ، وحتى مع وجود طفل بين ذراعيهم ، فسوف تقل الفرص وستتباطأ العملية بشكل كبير.

الوقت هو معيار مهم آخر. من الناحية النظرية ، يمكن لأي شخص أن يدخر لشراء شقة. الأمر فقط بالنسبة للبعض سيستغرق خمس سنوات ، بينما سيستغرق البعض الآخر مائة. والخيار الثاني ، بالطبع ، يعني "لا ، لا يمكنك الحفظ".

لنفترض أن المعلمين من المثال ما زالوا قادرين على توفير 10 آلاف في الشهر. هذا هو 120 ألف في السنة أو 1.2 مليون في 10 سنوات - بشرط ألا يتغير شيء. إذا أصبحت الشقة أغلى ثمناً ، فسيتعين عليهم العيش في مساكن مستأجرة لسنوات عديدة والحلم بأنفسهم.

شروط البدء مهمة للغاية ، والادخار ليس دائمًا مربحًا. بغض النظر عن مدى شيطنة الرهن العقاري ، فهو بالنسبة للكثيرين أداة جيدة وحيدة لشراء منازلهم في العقد المقبل.

كل هذا لا يعني أنه لا يمكنك التوفير للحصول على شقة. دعنا نتعرف على كيفية القيام بذلك.

ما يجب القيام به لادخار شقة

حدد هدفًا ماليًا

بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى فهم نوع الشقة التي تريدها وأين: استوديو أو قطعة kopeck ، في موسكو أو في ساراتوف. عندما تقرر ، يمكنك إلقاء نظرة على العروض الحالية في سوق العقارات وعلى الأقل تقدير المبلغ الذي تحتاج إلى توفيره تقريبًا. أضف 10-15٪ إلى هذا الرقم في حالة التضخم والأزمات والصدمات المماثلة ، وهدفك المالي جاهز.

حدد استراتيجية

هناك طريقتان للحساب. يجدر استخدام كليهما من أجل الوضوح - ستمنحك النتائج مادة لمزيد من التحليلات.

1 - حساب "الفائض"

يمكنك معرفة مقدار ما تبقى لديك كل شهر وحساب المدة التي يتعين عليك ادخارها. على سبيل المثال ، يمكنك توفير 15 ألف روبل شهريًا. تحتاج مليوني. في ظل هذه الظروف ، سيستغرق الادخار أكثر من 11 عامًا.

2. حساب الوقت

أنت تحدد مقدار الوقت الذي ترغب في توفيره وحساب المقدار الذي تحتاج إلى توفيره كل شهر. لنفترض أنك تريد الانتقال في غضون خمس سنوات ولهذا تحتاج إلى مليوني شخص. ثم تحتاج إلى توفير 33 ، 3 آلاف شهر.

وفقًا لذلك ، يمكنك إما الادخار لفترة أطول ، دون المساس بأي شيء ، أو بذل جهود لتوفير المزيد وتقليل الوقت. ستساعدك الأرقام الناتجة أيضًا في الوصول إلى خيار حل وسط يناسبك - لديك بالفعل مجموعة من الشروط والمبالغ لذلك.

تعامل مع الميزانية

عادة ، عندما يتعلق الأمر بزيادة المدخرات ، فإنهم يقترحون خفض التكاليف. هذه فكرة منطقية وجيدة دائمًا ، ولكن هناك فارق بسيط. في أي حال ، سيستغرق توفير الشقة وقتًا طويلاً. إن شد أحزمتك لعدة سنوات وتقييد نفسك في كل شيء أمر صعب للغاية. علاوة على ذلك ، غالبًا ما يكون الإنفاق غير الضروري هو الذي يجلب المزيد من المتعة.

ومع ذلك ، لا يزال من الجدير مراعاة التكاليف وتنظيمها والتخطيط لها. يساعد الاحتفاظ بالميزانية على توزيع الإنفاق بشكل صحيح وفقًا للدخل لتجنب الجيوب المالية.

ليس من الصعب معالجة النفقات بعقلانية وإنفاقها بحكمة. لنفترض أنك لا تمنع نفسك من الذهاب إلى الحانة ليلة الجمعة ، لكنك تضع حدًا للإنفاق.أو تقوم ، على سبيل المثال ، بإصدار بطاقة مصرفية ذات استرداد نقدي جيد ، بحيث يتم إرجاع جزء من الأموال التي يتم إنفاقها إليك. من المفيد أيضًا تتبع الخصومات من أجل شراء سلع عالية الجودة وتوفير المال.

سيسهل هذا التأجيل بانتظام.

زيادة دخلك

سيوفر لك خفض التكاليف القليل من المال ، لكن عملية التراكم لن تقطع الكثير. لذا ركز على زيادة دخلك.

لسوء الحظ ، لا توجد طريقة واحدة تناسب الجميع وكسب الملايين على الفور. علاوة على ذلك ، إذا اتبعت نصيحة مدربي الأعمال دون تفكير وتخلت عن كل شيء باسم مستقبل أفضل ، فقد تُترك ليس فقط بدون شقة ، ولكن أيضًا بدون خبز.

هناك بالتأكيد خيارات لكسب المزيد: اطلب زيادة في الراتب ، وتغيير الشركة ، والعمل بدوام جزئي ، واكتساب مهارات جديدة ، والارتقاء في السلم الوظيفي.

الأمر لا يتعلق حتى بالشقة هنا. إذا لم يتغير دخلك لمدة 5 أو 10 أو 20 عامًا (المبلغ الذي ستدخره) ، فهذا شيء تفعله خطأ. إذا تمكنت من زيادة دخلك ، يمكنك ادخار المزيد ، والإفراط في ملء خطتك ، والادخار لشراء شقة في وقت سابق.

اعتني بمدخراتك

سوف تستغرق عملية التراكم سنوات ، مما يعني أن ترك الأموال تحت المرتبة قصير النظر. هناك سوف تنخفض فقط بسبب التضخم. من الناحية المثالية ، لا تحتاج فقط إلى الادخار ، ولكن أيضًا زيادة مدخراتك. تعتمد كيفية القيام بذلك على الوقت الذي تخطط فيه بالضبط لشراء شقة وإلى أي مدى تكون مستعدًا للتعامل مع أدوات الاستثمار.

على سبيل المثال ، قد يختار المحافظون الودائع المصرفية. الآن لديهم ربحية منخفضة للغاية بسبب الانخفاض القياسي في سعر الفائدة الرئيسي. لكنها مفهومة ومناسبة لأي مصطلح.

أداة بسيطة أخرى هي السندات. الآلية كالتالي: تقوم بإقراض شركة أو دولة ، وبعد فترة معينة تعيد لك مبلغ القرض والفائدة منه. العائد ثابت وعادة ما يكون أعلى من الودائع.

بشكل عام ، إذا كنت تخطط للادخار لفترة طويلة حقًا ، فإن أي نوع من الاستثمار سيكون مناسبًا لك تقريبًا. لكن الشيء المهم الذي يجب تذكره هو هذا:

• استثمر فقط في الأدوات التي تفهمها.
• عائدات عالية تعني مخاطر عالية. لا ينبغي تعريض المال لشراء شقة للخطر.
• قد تشير العوائد المرتفعة والمضمونة إلى الاحتيال.

تعرف على كيفية الحصول على المساعدة من الدولة

هناك مكافآت ستقربك من هدفك.

خصم الضرائب

إذا كان لديك أطفال ، أو تلقيت علاجًا طبيًا ، أو درست ، أو تبرعت للجمعيات الخيرية ، أو قدمت مساهمات في صندوق تقاعد غير ربحي أو استثمرت ، فإن الدولة مستعدة لإعادة جزء من ضريبة الأملاك إليك. من السهل إصدار الخصم في حسابك الشخصي على موقع FTS.

رأس المال الأم

منذ عام 2020 ، في روسيا ، يتم دفعه مقابل ولادة الطفل الأول والثاني. في المجموع ، يمكنك الحصول على أكثر من 600 ألف روبل. يُسمح لهم بإرسالهم لشراء شقة. بالطبع ، إنجاب الأطفال من أجل تحسين الظروف المعيشية لا يستحق كل هذا العناء. ولكن إذا كانت لديك ، فسيتعين عليك توفير أقل قليلاً.

برنامج الأسرة الشابة

الدولة مستعدة لدفع 30 - 35٪ من تكلفة الشقة لمن هم دون سن 35 سنة. هناك العديد من الفروق الدقيقة في البرنامج ، ولكن إذا كنت مناسبًا لذلك ، فهذه فرصة جيدة.

أظهر نفسك

من الصعب دائمًا ادخار مبالغ كبيرة. يبدو أنك تحرم نفسك من نواحٍ عديدة ، لكن نهاية الملحمة ما زالت بعيدة. واتضح الموقف من الميمات: لقد ادخرت لشقة ، لكن بعد ذلك شعرت بالذهول - وخفضت كل شيء إلى الشاورما.

أمامك رحلة طويلة ، وسيكون الجزء الأصعب هو عدم الإقلاع عن التدخين. لذلك أنت بحاجة إلى الدافع ، ولا أحد يعرف أفضل منك ما هو. بالنسبة للبعض ، يعمل التحفيز عندما تقوم بتحويل المدخرات إلى مهمة. شخص ما عاطفي ، وسيُضرب بالرهان.

ابحث عن الأسباب التي تجعلك لا تضيع واستمر في العمل. في أفضل الأحوال ، ستحصل على شقة. في أسوأ الأحوال ، ادخر بعض المال الذي لن يكون غير ضروري. لذلك لا يوجد سبب لعدم البدء على الأقل.