الإصلاح بنظام تسليم المفتاح: كيفية التحضير وشراء المواد واختيار فريق ومراقبة تقدم العمل

2024 مؤلف: Malcolm Clapton | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 03:46

يقوم البعض بإصلاحات بأنفسهم ، والبعض الآخر يلجأ إلى المتخصصين للحصول على المساعدة. يبدو أنه في الحالة الثانية كل شيء بسيط. أنت تدفع المال وتقبل الوظيفة. ولكن هذا ليس هو الحال. الإصلاح الجاهز هو مهمة تتحول فيها كل خطوة خاطئة إلى خسائر كبيرة. سأخبرك اليوم عن تجربتي في الإصلاح.

قبل عام ، اشترت عائلتي شقة في مبنى جديد. لم يكن هناك أحد ولا وقت لإجراء الإصلاحات بمفردنا ، لذلك قررنا تعيين فريق يقوم بكل شيء على أساس تسليم المفتاح. وقع تنظيم العملية على كتفي.

كل ما هو مكتوب أدناه هو جوهر تجربتي الشخصية المكتسبة خلال عملية التجديد. أنا لا أتظاهر بتقديم النصيحة ، لكني آمل أن تكون قصتي مفيدة لأولئك الذين واجهوا زخرفة شقة أو منزل لأول مرة. فيما يلي خمس خطوات رئيسية يجب اتباعها.

1. دراسة العتاد

بعض الناس يحبون التجديدات. إنهم يحبون التجول في متاجر الأجهزة ، فهم يعرفون الكثير عن المعجون ويمكنهم تلوين الطلاء بمفردهم ، وإعادة لصق ورق الحائط لهم هو محض هراء. أنا لست واحدًا من هؤلاء. التجديد القادم أرعبني. إلى حد كبير بسبب فراغ المعلومات.

قبل عام لم أكن أعرف شيئًا عن مواد البناء وتقنياته لأداء بعض أعمال التشطيب. لماذا يعتبر حوض الاستحمام الأكريليكي أفضل من حوض الاستحمام الفولاذي ، ولكن بأي طريقة يكون أقل من حوض الاستحمام المصنوع من الحديد الزهر؟ لماذا يعتبر دعم صفائح الفلين أفضل من دعم الستايروفوم؟ ما هي الألياف الزجاجية؟

قبل فترة طويلة من استلام مفاتيح الشقة ، بدأت في جمع ودراسة المعلومات المتعلقة بالبناء والتجديد. اختفوا على مواقع "" و "" ، وشاهدوا ، ، وغيرها من القنوات الموضوعية على موقع يوتيوب.

هل أنا مُجدد محترف؟ بالطبع لا. لكن المخاوف تلاشت: "أنا فتاة! لا أريد إجراء إصلاحات - دعوني أطهو البرش بشكل أفضل! ". تم تطوير جهاز مفاهيمي ، والذي ساعد لاحقًا على التحدث بنفس اللغة مع العمال وطرح أسئلة محددة على الاستشاريين في متاجر الأجهزة. نتيجة لذلك ، عرفت البلاط الذي يجب اختياره للحمام ، وكيفية تقوية جدار الجبس ، وما إلى ذلك.

2. اختيار اللواء

لا يوجد الكثير من فرق التشطيب والإصلاح فحسب ، بل هناك الكثير. على المرء فقط أن يقود طلب البحث "تجديد شقة بنظام تسليم المفتاح" إلى محرك بحث ، وسوف تقع عليك مجموعة كاملة من الإعلانات. بطبيعة الحال ، يكتب الجميع أنهم يتمتعون بالخبرة ، ويفعلون ذلك بسرعة وكفاءة ، ويساعدون في شراء المواد ، ويقدمون ضمانًا ويخرجون القمامة. كيفة تختار؟ ذهبت بهذه الطريقة.

لقد اخترت خمس شركات مسجلة رسميًا ، واسمها مشهور وأعجبني محفظتها ، وثلاثة فرق خاصة أوصاني بها الأصدقاء والمعارف. لقد حددت موعدًا للجميع في المنشأة على فترات متقطعة كل ساعة (لحسن الحظ ، القياس والميزانية مجانيان للجميع).

كانت صعبة ولكنها ممتعة. إنه أمر صعب ، لأن كل فريق كان عليه أن يشرح أن هذا المدخل بحاجة إلى التوسيع ، ولكن هنا يجب بناء قسم من ألواح الجبس ، وهناك من الضروري الطلاء ، وهنا ستكون هناك خلفيات للصور.

يجدر إجراء حجز منفصل هنا أنني لم أدفع أكثر من أجل مشروع تصميم احترافي. لقد رسمت أفكارًا من الشبكات الاجتماعية والموقع ، وخطة المساحة وبرامج Sweet Home 3D و PRO100 ، كما أظهرت الممارسة ، كافية تمامًا لتصور الداخل.

كان الأمر ممتعًا ، لأن الكتائب كانت تعلم أن المتقدمين الآخرين سيأتون من أجلهم ، وأراد الجميع إظهار أفضل جانب لهم ، وعرضوا ، ونصحوا. بحلول نهاية اليوم ، كان لدي عدة تقديرات ومسودة عقود بين يدي.

انسحب بعض المتقدمين على الفور. على سبيل المثال ، تألفت إحدى الكتائب الخاصة من مهاجرين من آسيا الوسطى. واحد فقط من الثلاثة يتحدث الروسية لائقة. أدركت أنه سيكون من الصعب التواصل ، خاصة عبر الهاتف ، فقد رفضت هذا الخيار.كما اتضح أن شركتين من كل خمس شركات تعملان بنظام تسليم المفتاح ، لكن الشرفة لم تنته ولم يتم تركيب الأبواب الداخلية.

استقرت على فريق خاص من اثنين. عرضوا أفضل الأسعار والشروط. بالإضافة إلى ذلك ، تمت التوصية بهم من قبل الأصدقاء المقربين الذين تعاونوا معهم وكانوا راضين.

لم نبدأ في إبرام عقد عمل كامل. على الورق ، لم يكن هناك سوى تقدير ، حيث تم كتابته ماذا وفي أي إطار زمني يجب أن يفعلوا ، وكم يجب أن ندفع مقابل ذلك. بالمناسبة ، عن الدفع. تم إجراء الحساب على ثلاث مراحل: 10٪ دفعة مقدمة و 40٪ في المنتصف و 50٪ المتبقية عند الانتهاء من الإصلاح. في كل مرة يتم تحرير إيصال.

بالمصافحة ، بدأنا في شراء مواد البناء.

3. تنظيم التوريد

عادةً ما يهتم الفريق بإصلاح عدة أشياء خلال الموسم. من مصلحتهم العمل بشكل جيد وسريع ، ولهذا يحتاجون إلى توفير مواد البناء في الوقت المحدد.

اتفقنا مع فريقي على ما يلي: كل ما يحتوي على اختلافات في التصميم ، أشتريه ، والباقي - هم ، ثم يقدمون الشيكات. هذا أكثر فعالية مما لو اخترت بنفسي المرمر أو الجبس أو الملامح أو البراغي. تحتاج فقط إلى التنقل قليلاً في الأسعار وفهم مقدار تكاليف معجون التشطيب الجيد أو غراء البلاط.

نظرًا لأن لدي بالفعل قاعدة نظرية ، قبل أن أبدأ العمل ، فقد أخذت إجازة لمدة أسبوع للسفر في جميع أنحاء المتاجر والاعتناء بها وشراء كل ما أحتاجه. سيستغرق التسوق بعد العمل أو في عطلات نهاية الأسبوع الكثير من الوقت والجهد.

أثناء التسوق ، قمت بالعديد من الاكتشافات.

• من المؤكد أن ما لا يوجد في محلات السوبر ماركت الكبيرة موجود في محلات البناء الصغيرة. تجولنا في جميع محلات السباكة في المدينة ، لكننا وجدنا الحوض المناسب في متجر متواضع في سوق البناء.
• قد يختلف حجم البلاط من نفس السلسلة وحتى من نفس المربع. تحتاج إلى فك الأمتعة والتحقق ، كما يقولون ، دون مغادرة الخروج. في غضون أسبوعين ، يتم قبول البضائع مرة أخرى دون سؤال. بعد 14 يومًا ، يمكنك إرجاع البضائع ذات الجودة غير الكافية فقط ، لكن هذا الإجراء ليس سهلاً وطويلًا جدًا: عليك أولاً كتابة مطالبة ، ثم يأتيك المكثف ، ويرسل عينات للفحص ، وبعد نتائجه فقط يمكن استبدال البضائع أو إعادة الأموال.
• من الأفضل الابتعاد عن كلمتي "الأسهم" و "البيع". بعد أن وفرت مائة روبل ، يمكنك مواجهة حقيقة أن هذه كانت آخر لفة ورق حائط ، ولم يعد يتم إنتاجها.

عندما تم شراء الجزء الأكبر من المواد ، بدأت المتعة.

4. متابعة سير العمل

تقع شقتي الجديدة على بعد أكثر من مائة كيلومتر من الشقة القديمة. ولكن حتى لو تم فصلهم بمقدار مائة متر ، فلن يكون من الممكن زيارة الجسم كل يوم. لحسن الحظ ، كان لدي شباب يعملون معي يعرفون ما هي Telegram و WhatsApp.

اتفقنا على أن يرسلوا لي كل مساء تقارير مصورة عن العمل المنجز. تمت مناقشة جميع اللحظات غير المفهومة وتحديدها أثناء مكالمات الفيديو: "ناستيا ، انظر ، هل نقوم بهذا المكان في المنتصف أم نتحول إلى الحافة؟"

أتيت إلى المنشأة مرة واحدة في الأسبوع لأرى ولمس كل شيء شخصيًا ، ولمعرفة ما إذا كانت هناك حاجة إلى شيء آخر ، والتحقق من الشيكات وترك الأموال للدفعة التالية من المواد الاستهلاكية.

أن نقول أنه من المناسب ألا نقول شيئًا. يمكن أن يوفر لك هذا النهج الكثير من الوقت. أنت تستمر في ممارسة عملك ، لكنك لا تنسحب من عملية الإصلاح ، يمكنك إجراء تعديلات بسرعة والتحكم في الجودة بشكل دائم. ولكن الأهم من ذلك ، عندما تتلقى مجموعة أخرى من الصور في المساء ، تشعر بالتقدم - يأخذ الحلم شكلًا حقيقيًا.

بعد شهر ونصف ، حسب الاتفاق ، دعاني الرجال إلى حفل الاستقبال النهائي.

5. قبول الشقة

اللحظة التي طال انتظارها وأكثرها إمتاعًا في عملية تجديد بنظام تسليم المفتاح. عندما تعبر عتبة الشقة ، حيث كل شيء جميل وجديد ، تبدأ الفراشات بالرفرفة في معدتك.

لكن يجب ألا نفقد يقظتنا! من الضروري النقر فوق جميع المفاتيح ، والتحقق من المقابس والصنابير ، وفتح وإغلاق الأبواب والنوافذ ، وما إلى ذلك. إذا كان كل شيء على ما يرام ، يمكنك فتح الشمبانيا!:)

هذه تجربتي المتواضعة. بالنسبة لي ، لقد توصلت إلى الاستنتاجات التالية.

• لا تخافوا. حتى لو كانت الحالة جديدة تمامًا ، ومخيفة من قبل المجهول ، فأنت بحاجة إلى التعامل معها على أنها تحدٍ. تمنحك الحياة الفرصة لتصبح أفضل من خلال التغلب على جميع الصعوبات.
• المعرفة والتخطيط قوة. إذا كنت تعرف ماذا ، يمكنك أن تقرر متى. إذا كنت تعرف ماذا ومتى ، يمكنك معرفة كيف. بعد اتخاذ قرار بشأن الإصلاحات ، تحتاج إلى فهم ما تريده بالضبط (الألوان ، والقوام ، والأشكال ، والمواد) ، وتحديد المراحل والمصطلحات (أفضل بهامش). كان لدي دفتر ملاحظات أحمر ضخم حيث قمت بتدوين كل شيء للإصلاح: من عناوين المتاجر ووحدات SKU للبضائع إلى تواريخ تسليمها وأرقام هواتف فناني الأداء.
• لا تنس أن سوق خدمات البناء والإصلاح لا يزال سوقًا. وهذا يستحق الاستخدام. على سبيل المثال ، فوائد المنافسة. عقليتنا هي أنه من غير الملائم لنا في كثير من الأحيان التقديم في مكان آخر ، إذا بدا أننا قد اتفقنا بالفعل في مكان واحد. أحيانًا يكون من المحرج الإشارة إلى العيوب وإجبارها على الإعادة. من الضروري التخلص من هذه التحيزات وفهم بوضوح أن موقف العميل هو ميزة مسبقة.
• أنا أحب الأدوات والإنترنت. لا شيء يجعل الحياة أسهل مما يفعلون. فكر في الأمر ، يمكنك تحديد لون مشبع بدرجة كافية للطلاء عن بعد ، أو إضافة المزيد من الألوان. يمكنك تحويل الأموال بسرعة إلى المواد الاستهلاكية إذا نفدت فجأة. يمكنك فتح آلة حاسبة على الإنترنت وحساب كمية المشمع التي تحتاجها. يمكنك إرسال صورة من ورق الحائط إلى والدتك وتسأل: "كيف ذلك؟" تفتح التكنولوجيا الحديثة أمامنا عددًا كبيرًا من الاحتمالات.
• الإصلاح مهمة. تنتهي من مهمة وتبدأ أخرى. إذا فاتك شيء ما ، فسيكون من الصعب إصلاحه. أنت الشخصية الرئيسية ، لكن لا يمكنك الاستغناء عن التفاعل مع الشخصيات الأخرى. سوف يساعدون إذا سألت الأسئلة الصحيحة. قوتك العظمى هي المال. المورد الرئيسي الخاص بك هو الوقت.

مررت بسعي المسمى "تجديد تسليم المفتاح". أنا سعيد بالنتيجة. يسعدني أن أناقش في التعليقات تجربتك في تزيين الشقة. اكتب كيف نظمت العملية ، وما تعلمته أثناء الإصلاح.