ما هو الأكثر ربحية لسداد الرهن العقاري قبل الموعد المحدد؟

2024 مؤلف: Malcolm Clapton | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 03:46

يمكنك تقليل السداد أو مدة القرض. نحن نحلل مزايا كل طريقة.

هذا السؤال قدمه قارئنا. أنت أيضًا ، اطرح سؤالك على Lifehacker - إذا كان مثيرًا للاهتمام ، فسنجيب عليه بالتأكيد.

ما هو الأكثر ربحية لسداد الرهن العقاري في وقت مبكر: مع انخفاض في القسط الشهري أو انخفاض في مدة القرض؟

مجهول

كل طريقة من طرق سداد الرهن العقاري لها مزاياها الخاصة.

تخفيض مدة القرض

هذه الطريقة أكثر ربحية من الناحية الرياضية. لأنه من خلال تقصير مدة القرض ، فإنك تقلل مبلغ الدفعة الزائدة في الفائدة. لنأخذ مثالا. لنتخيل أن:

• مبلغ القرض - 1 مليون روبل ، معدل - 15 ٪ ؛
• فترة السداد - 5 سنوات ؛
• الدفعة الشهرية - 23790 روبل ؛
• نرسل 10000 روبل للسداد المبكر.

إذا تم تقصير المدة ، فسيتم سداد القرض في وقت مبكر من الشهر السابع والثلاثين ، وستصل الدفعة الزائدة إلى 262878 روبل.

وإذا قمت بتخفيض السداد ، فسيتم سداد القرض عن الشهر الحادي والخمسين ، وستكون الدفعة الزائدة 311054 روبل.

انخفاض في السداد

في هذه الحالة ، فإنك تخفف عبء الديون الشهرية على نفسك وتزيد من استقرارك المالي. لذا ، إذا فقدت وظيفتك لمدة شهرين ، فسيكون العثور على 20000 روبل لسداد القرض أسهل من 25000 روبل.

عندما قمت بسداد الرهن العقاري الخاص بي ، كانت الدفعة الشهرية هي التي قمت بتخفيضها. إنه شعور ممتع للغاية عندما تتلقى ، بعد سداد مبكر آخر ، جدول دفع جديد وترى كيف انخفض السداد.

بشكل عام ، يجدر بك سداد قرضك العقاري قبل الموعد المحدد إذا كان الدفع الشهري مرهقًا لميزانيتك. في حالات أخرى ، من الأفضل توفير واستثمار بعض الأموال المجانية.