منزل ريفي: بناء أو شراء رأي الخبراء الجاهزة

2024 مؤلف: Malcolm Clapton | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 03:46

هناك مراحل عديدة بين حلمك بمنزلك والبيت الجديد ، وأصعبها بناء أو شراء مسكن. بسبب تعقيد الاختيار ، تظل العديد من التطلعات خيالات. أيهما أفضل: للبناء بنفسك أو لشراء منزل جاهز ، سألنا خبراء في صناعة البناء.

عندما تقرر أنك سئمت من المباني السكنية وحان الوقت للحصول على منزلك الخاص ، فقد حان الوقت لاتخاذ قرار: الشراء أو البناء. هناك العديد من العوامل التي تؤثر على الاختيار. سيكون من الممكن الانتقال إلى منزل منتهي بشكل أسرع ، وسيكون البناء أرخص. يمكن أن يقدم المنزل المكتمل مفاجآت غير سارة ، وسيتطلب البناء الذاتي الكثير من الوقت والأعصاب والطاقة.

إذن ما الذي يجب أن تركز عليه عند الاختيار بين شراء منزل وبناءه؟ سألنا هذا السؤال للخبراء.

رأي المهندس المعماري

Anastasia Kuznetsova "House of the Moscow Region" شركة

فيما يتعلق بالاختيار ، بالطبع ، يفتح البناء الذاتي المزيد من الآفاق لأنه يمكنك بناء ما تريده بالضبط. يعد التصميم ، المصمم وفقًا لرغباتك وإمكانياتك ، مهمًا جدًا إذا كان لديك أي متطلبات محددة للمباني. خلاف ذلك ، يمكنك قضاء عدة سنوات في البحث عن المنزل المثالي.

في مرحلة التخطيط ، تحتاج إلى اختيار مادة يمكن من خلالها تحقيق جميع رغباتك. عند اختيار الخرسانة الخلوية ، على سبيل المثال ، لبناء منزل ، تتم إزالة العديد من الأسئلة تلقائيًا عند إنشاء المشروع.

يتحكم العميل في إنشاء المنزل ، بدءًا من مراحل التصميم الأولى. نضع معًا الخصائص ذات الصلة بشكل خاص بالعميل ، وهي: المتانة ، ومقاومة الحريق ، وكفاءة الطاقة.

لتحقيق حلمه مع مهندس معماري ، يقرر العميل بنفسه النتيجة النهائية.

من أجل توفير المال ، يشتري العديد من العملاء مشاريع جاهزة رخيصة على الإنترنت ، ولكن هذا محفوف بحقيقة أن المستندات غالبًا لا تأخذ في الاعتبار العديد من ميزات المواد التي تعرفها دائرة ضيقة من المتخصصين. يتم تنفيذ مثل هذه المشاريع على مستوى العالم أيضًا. تتناسب تكلفة مراجعتها مع تطوير المشروع من البداية.

رأي منشئ

يفجيني نوفيكوف المدير العام لشركة البناء "نوفوليكس ستروي"

من الناحية المالية ، فهو أكثر ربحية من شراء منزل جاهز: يمكنك توفير الهامش الذي يضعه المطور في التكلفة النهائية للمنزل المبني ، ويمكنك أيضًا الاستثمار في البناء على مراحل ، بينما يتعين على المطور دفع كامل المبلغ للمنزل دفعة واحدة أو الحصول على قرض عقاري.

ميزة أخرى مهمة لصالح بناء منزل هي أنه يمكنك شخصيًا أو بمساعدة المتخصصين التحكم في جميع مراحل البناء. في حالة وجود منزل منتهي ، يجب أن تثق بالمطور وتأمل أن يتم الانتهاء من جميع الأعمال ، بما في ذلك المخفية ، وفقًا لقوانين البناء. لكن هذا استنتاج متوسط للغاية ، ويعتمد الكثير على الفروق الدقيقة. إن تكلفة شراء الأرض وربط الاتصالات وتكلفة العمل والمواد تترجم أحيانًا إلى مثل هذا المبلغ ، مضروبًا في عدة سنوات من العمل ، بحيث يبدو أن الذهاب وشراء خيار جاهز أكثر ربحية.

يمكنك توفير المال والوقت إذا اخترت شركة إنشاءات تتمتع بسمعة طيبة ومواد عالية الجودة وسهلة الاستخدام. من الضروري إبرام اتفاقية مع هذه الشركة ، والتي ستأخذ في الاعتبار تكلفة المواد ، وقائمة كاملة من الأعمال وجميع الفروق الدقيقة الممكنة. سيسمح لك ذلك بتجنب الأخطاء عند بناء منزل وتقليل وقت البناء.

من الأفضل توظيف بناة موثوق بهم مع مراجع جيدة.

إذا تم بناء المنزل في الأصل للبيع ، فيمكنه توفير عناصر مهمة مثل الأساس ومواد الجدار وعزل السقف وما إلى ذلك. في أفضل الأحوال ، سينتج عن ذلك تكاليف إضافية أثناء التشغيل ، ولكن قد تكون هناك حاجة أيضًا إلى إعادة بناء رأس المال. يكاد يكون من المستحيل تقييم جودة المنزل المبني بصريًا إذا لم تكن خبيرًا في البناء.

رأي المطور

سوكولوف سيرجي مدير مشروع "Ecodolie Obninsk"

تتمتع المنازل الجاهزة بالكثير من مزايا الراحة. تخيل أنك قررت اختيار منزل في منزل مبني. لا تحتاج إلى حل مشكلة الاتصالات (أي أنها مشكلة شائعة) ، ولا داعي للقلق بشأن جودة الطريق إلى منزلك. يعيش الجيران حولك بالفعل ، ويتم بناء القرى الحديثة ببنية تحتية كاملة: متاجر ورياض أطفال وصالات رياضية وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك شراء خدمات شركة الإدارة جنبًا إلى جنب مع المنزل. وهذا يعني أن العديد من مخاوف صاحب المنزل لا تعنيك ببساطة.

تنشأ مخاوف الشراء لأنك لم تتحكم في عملية البناء بأكملها. يجب أن تكون متأكدًا تمامًا من امتثال البناة لجميع المعايير ، وأن المواد كانت عالية الجودة. الآن في روسيا هناك فرصة لاستخدام الدعم الفني لأفضل الشركات المصنعة لمواد البناء في العالم.

تعد البنية التحتية الجاهزة والملاءمة البيئية والامتثال للمتطلبات الفنية من المزايا الرئيسية لمشاريع التنمية عالية الجودة.

من المهم أيضًا في أي مرحلة يتم شراء منزل في قرية كوخ ، وفي أي مرحلة يكون اتصال الاتصالات. من الضروري التحقق من سمعة المطور ، وربما التحدث إلى الأشخاص الذين اشتروا بالفعل منازل في المشروع.

رأي الشركة المصنعة

Andrey Bashkatov مدير المبيعات والتسويق في Ksella-Aeroblock-Center CJSC (مُصنِّع كتل الخرسانة الخلوية YTONG)

بناء أو شراء - في كل حالة هناك مزايا وعيوب. إذا كانت هناك أرض ، فبناء بالطبع. غالبًا ما يبنون فورًا وفقًا لمشاريعنا القياسية ، لأنه تم تنفيذها بشكل متكرر واختبارها على مدار الوقت. هناك العديد من الطلبات للمشاريع المشتراة على الإنترنت - نتحقق من وثائق المشروع لمعرفة ما إذا كانت جميع العقد مصممة بشكل صحيح. عادة ما تكون المشاريع بدائية وتتطلب مراجعة جادة ، ثم نوصي المتخصصين الذين رأينا عملهم.

من المهم أيضًا اختيار فريق أو شركة موثوقة تعرف كيفية التعامل مع مواد البناء الحديثة.

في صناعة البناء ، غالبًا ما تتأثر جودة الخدمات بسبب ارتفاع معدل الدوران. اختر البناة بعناية أو أرسلهم إلى دورات مجانية.

المستوطنات الجاهزة لها مزاياها: الاتصالات والبنية التحتية. صحيح ، أنت بحاجة إلى الانتباه إلى ما تم بناء الكائن منه ، وكيفية استخدام التقنيات الصديقة للبيئة والموفرة للطاقة ، وما إذا كان قد تم اتباع توصيات مصنعي المواد. إذا قام المطور بالتوفير في كل شيء ، فمن غير المرجح أن يقوم السكان بالاستغناء عن المفاجآت.