كيفية تجديد شقة وعدم إزعاج أي شيء

2024 مؤلف: Malcolm Clapton | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 03:46

لا يزال بإمكانك نقل عبوات البلاط في مصعد الركاب. لكن وضع خزانة في المدخل لعدة قرون لا يستحق كل هذا العناء.

يعمل بصوت عال - فقط في الأوقات المسموح بها

يفترض معظم الناس أنه يمكن إصدار أصوات من أي حجم أثناء النهار. يقولون فقط: "حتى الساعة 11 مساءً أفعل ما أريد". هذا ليس صحيحًا تمامًا ، ليس فقط من وجهة نظر القواعد غير المعلنة للمجتمع ، ولكن أيضًا وفقًا لمتطلبات القانون. وهي ، بالمناسبة ، خاصة بهم في كل منطقة. لذلك ، من الضروري في القانون المعياري المحلي معرفة متى يُسمح ببناء أو إصلاح شيء ما بشكل صاخب. لهذا ، عادة ما يتم تخصيص ساعات منفصلة.

على سبيل المثال ، في موسكو ، يُحظر إجراء إصلاحات رفيعة المستوى من الساعة 19:00 إلى الساعة 9:00 ومن الساعة 13:00 إلى الساعة 15:00 ، وكذلك أيام الأحد والعطلات الرسمية. في المباني الجديدة ، في غضون عام ونصف بعد تشغيل المنزل ، يتم تقليل فترة الصمت. يمكن إجراء الإصلاحات من 7:00 إلى 23:00 بدون فترات راحة وعطلات نهاية الأسبوع.

بالفعل في منطقة موسكو ، كل شيء مختلف قليلاً. في الأشهر الستة الأولى بعد تسليم المنزل ، يمكن إجراء الإصلاحات في أيام الأسبوع من 8:00 إلى 21:00 مع استراحة من 13:00 إلى 15:00 ، في عطلات نهاية الأسبوع - من 10:00 إلى 22:00 مع وقفة مماثلة. في المنازل القديمة ، يُسمح بالإصلاحات الصاخبة من الساعة 9:00 في أيام الأسبوع ومن الساعة 10:00 في عطلات نهاية الأسبوع ، ولكن حتى الساعة 22:00. في هذه الحالة ، يلزم أيضًا استراحة.

لذلك ، من الأفضل التوضيح مسبقًا متى يُسمح بإحداث ضوضاء في منطقتك ، والتخطيط لجميع الأعمال الصاخبة وفقًا للقانون.

يمكن نقل كل شيء في المصعد ، ولكن وفقًا للقواعد

يبدو أنه إذا كان هناك مصعد في المنزل ، فمن المنطقي استخدامه لنقل البضائع. لكن غالبًا ما يمنعه عامل المصعد أو الجيران اليقظون. يقولون أن هناك مصعد شحن للأوزان. ولكن حتى شركة الإدارة هذه يمكنها إيقاف تشغيله طوال مدة الإصلاحات - فجأة ترفع شيئًا ما فيه ويتعطل.

هذا ، بالطبع ، هو أداء للهواة ، وهو ما تؤكده الممارسة القضائية. يقول قرار محكمة مقاطعة كوزنيتسك في منطقة بينزا: "لا يوجد قانون تنظيمي واحد ينص على حظر نقل البضائع في مصاعد الركاب". تم صنعه منذ عدة سنوات ، لكن لم يتغير شيء كثيرًا منذ ذلك الحين.

يتضمن تركيب المصعد في مبنى سكني استخدامه لاحتياجات مالك المبنى ، أي ليس فقط لنقل الركاب ، ولكن أيضًا للبضائع التي يحملها الركاب.

من قرار المحكمة

بالإضافة إلى ذلك ، تعتبر المصاعد ملكية مشتركة. إنهم لا ينتمون إلى شركة الإدارة ، وليس لرئيس مجلس إدارة HOA ، ولكن لجميع المستأجرين. ويجب أن يحصل الجميع على فرص متساوية. لكن ، بالطبع ، يجب عليك اتباع قواعد استخدام المصعد. أي ، لا تحمل حمولات أثقل مما تستطيع بداخلها ، ولا تتسخ أو تنظف الأوساخ ، وتصرف بشكل لائق بشكل عام. وأيضًا يجب أن تكون مستعدًا لتحمل المسؤولية إذا انتهكت القواعد وخرقت شيئًا ما.

يمكن استخدام المدخل ، لكن ليس متناثراً

السلالم والهبوط ، مساحة الفناء أمام الباب الأمامي - كل هذا أيضًا ملكية مشتركة يمكنك أنت وجيرانك استخدامها. لذلك إذا كان هناك احتمال تقني ، فلا يُمنع السيارة التي تحتوي على المواد من القيادة في أقرب وقت ممكن. ويسمح بنقل محتوياتها صعودًا على الدرج وطيها مؤقتًا في الموقع. في الوقت نفسه ، يتم إرسال نفايات البناء على طول الطريق المعاكس - وأيضًا بشكل قانوني.

ولكن إذا تركت شيئًا كبيرًا في المدخل ، فقد ينتهك هذا بالفعل متطلبات السلامة من الحرائق. في حالة نشوب حريق ، ستتدخل متعلقاتك في عملية الإخلاء. فكرة سيئة أخرى هي استخدام العلية كمستودع. قد يُطلب منك إزالة سلعتك وحتى تغريمك.

لا يمكن التخلص من مخلفات البناء في حاوية عادية

أثناء عملية الإصلاح ، يمكن تكوين أنواع مختلفة من الحطام. ربما تقوم برمي الأثاث القديم أو الأجهزة المنزلية أو بعض القمامة الضخمة. لا يمكنك رميها في وعاء عادي.يمكن أن يؤدي ذلك إلى إتلاف سلة المهملات نفسها ، ولن تتعامل شاحنة القمامة مع رفعها.

لذلك ، يجب على مشغل التخلص من النفايات إنشاء منطقة نفايات ضخمة أو تركيب قادوس خاص ، والذي عادة ما يكون مشابهًا لجسم الشاحنة القلابة. وهنا يمكنك بالفعل التخلص من الغسالة الخاملة وطاولة الطعام المصقولة.

مع نفايات البناء ، يصبح كل شيء أكثر صعوبة بقليل. هناك ما يسمى نفايات من الصيانة. وهذا يشمل مشمع النفايات ، والإطارات ، وإطارات الأبواب وما شابه ذلك. يُسمح بإلقاء كل هذا في نفس مكان النفايات الضخمة الأخرى.

ولكن هناك أيضًا إصلاح كبير ، مما يعني استبدال الجدران والاتصالات والأعمال العالمية الأخرى. ولم يعد من الممكن إلقاء قطعة من القسم الحامل في أي من الحاويات. المشغل الإقليمي غير مسؤول عن إزالة هذه النفايات. لذلك ، من المفترض أنك ستستأجر مشغّلين ، وسيارة ، وعلى نفقتك الخاصة ، ستأخذ النفايات إلى مكب النفايات. خلاف ذلك ، الغرامة من 1000 إلى 2000 روبل.

يمكن نقل جزء من الإصلاح إلى مؤسسة الإدارة

تعتبر الأنابيب والاتصالات الأخرى ملكية مشتركة حتى بعد دخولها إلى شقتك - حتى الصمام الأول (بما في ذلك الصمام!). لوح الشرفة ينتمي إليه ، على الرغم من أنك تستخدمه فقط. لذلك ، إذا تصدع ، وكان الأنبوب صدئًا وعلى وشك التسرب ، يمكنك أن تربك شركة الإدارة بهذا ، ولا تبدأ في الإصلاح بنفسك.

من الأفضل الاتفاق على إعادة التطوير مسبقًا

يمكنك إعادة لصق ورق الحائط وإعادة صنع المشمع على راحتك. إذا لم يكن المنزل موضوعًا للتراث الثقافي ، فيُسمح له أيضًا بتغيير النوافذ والشرفات الزجاجية - فعل أي شيء لا يهدد قوة المبنى.

ولكن من أجل إعادة الهيكلة الأكثر جدية ، تراقب الدولة وتعاقب أولئك الذين يكسرون الجدران دون إذن - بما في ذلك الإخلاء. لذا ، عليك أولاً الاتفاق على كل شيء مع السلطات ، ثم البدء في العمل.

عقد مكتوب مع فريق الإصلاح سيجعل الحياة أسهل في حالة حدوث مشاكل

يبدو أن العقود هي شيء للكيانات القانونية. لكن من الأصح إضفاء الطابع الرسمي على العلاقات على الورق في معظم الحالات. بالطبع ، يمكنك دائمًا الموافقة بالكلمات. سوف يعد المقاول بأداء المهمة "بأفضل طريقة ممكنة". عليك أن تدفع. وإذا سارت الأمور على ما يرام ، فستفي بوعودكما.

ستكون هناك حاجة إلى عقد إذا لم تسير الأمور وفقًا للخطة.

الاتفاقات الشفهية سيئة لأنه من الصعب الاعتماد عليها. سوف تجادل في شيء ، الخصم بشيء آخر. إذا ذهبت القضية إلى المحكمة ، فستكون كلمته ضدك. تشير الأوراق بوضوح إلى ماذا ومن ومتى يجب أن يفعل ذلك. صحيح ، كل هذا يجب أن يكون مسجلاً مسبقًا:

• شروط العمل وعقوبات عدم الامتثال. لذلك سيكون لدى اللواء فهم واضح للجدول الزمني للتحرك. ولن يترك المصلحون في المنتصف لشيء أكثر ربحية ، متوقعين أنك ستنتظر ، لأن هذا سيترتب عليه تكاليف.
• مبلغ الدفع. يحدث أنه في عملية الإصلاح ، تزداد الأرقام المسماة في البداية. لمنع حدوث ذلك ، من الأفضل تحديد المبلغ في العقد. عندها سيكون من الصعب رفعها بدون سبب. بطبيعة الحال ، لا يمكن حساب جميع التكاليف مسبقًا. يمكن تقييم بعض الأعمال بشكل أكثر مرونة في العقد ، على سبيل المثال ، "اعتمادًا على حالة الهياكل بعد التفكيك". هذا سيجعل الأمور المالية أكثر وضوحًا على أي حال.
• التعويض عن النتائج غير المرضية. إذا لم يتم كل شيء كما هو متفق عليه ، على سبيل المثال ، تبين أن الجص غير متساوٍ ، وتم وضع البلاط رأسًا على عقب ، فيحق لك المطالبة بإعادة بناء كل شيء أو منح المال لإزالة أوجه القصور. بتعبير أدق ، لديك الحق حتى بدون عقد. معرفة من يقع اللوم يكون أكثر صعوبة بدونه فقط.

لتوطيد العلاقة ، يمكنك وضع عقد لتقديم الخدمات أو العقود. استكشف الفروق الدقيقة واختر ما يناسبك.