كيف تطرد جارًا صاخبًا

2024 مؤلف: Malcolm Clapton | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 03:46

تعليمات لأولئك الذين سئموا من الاستماع إلى الأشخاص الذين يفرزون علاقتهم خلف الحائط طوال الليل أو يحاولون أخذ أفضل موسيقى كاريوكي.

لكل فرد الحق في السلام والهدوء. لذلك ، من الممكن طرد المستأجرين البارزين الذين يتدخلون في المنزل بأكمله. لكن هذه عملية معقدة. سيكون عليك قضاء الكثير من الوقت والجهد.

هل يحمي القانون حق الصمت

توجد معايير موحدة لمستويات الضوضاء في المباني السكنية لا يمكن تجاوزها. وهي موضحة في ملحق القانون الاتحادي بشأن الرفاه الصحي والوبائي للسكان. لكن في روسيا لا يوجد قانون معياري عام يحدد الوقت من اليوم الذي لا يُسمح فيه بالضوضاء. في كل منطقة أو منطقة أو موضوع آخر ، يتم تنظيم هذه المسألة بقانونها الخاص.

في موسكو ، على سبيل المثال ، تم اعتماد هذا مرة أخرى في عام 2002. ينظم قانون "احترام سلام المواطنين والصمت" مستوى الضوضاء ، والوقت الذي تحتاج فيه إلى الهدوء ، والمسؤولية عن الانتهاكات.

مستوى الضوضاء المسموح به في موسكو

	راقب	مستوى الضوضاء المسموح به ، ديسيبل
يوم	7:00–23:00	55
ليل	23:00–7:00	45

لفهم كيفية تقييمها ، يجدر المقارنة:

• محادثة صاخبة - 70 ديسيبل.
• مكنسة كهربائية تعمل - 75 ديسيبل.
• بكاء الطفل - 78 ديسيبل.
• صوت لكمة - 95 ديسيبل.

يشعر الشخص بالراحة مع ضوضاء تبلغ 30 ديسيبل - إنها همس أو حفيف الأوراق. يعتبر مستوى 60 ديسيبل آمنًا للصحة. خلال النهار ، يمكنك رفع مستوى الصوت في الشقة إلى مثل هذه المؤشرات. لكن لا يمكنك إحداث ضوضاء في الليل.

الحد الأقصى هو 35-40 ديسيبل. هذا هو مستوى المحادثة الهادئ. ولا كاريوكي أو موسيقى صاخبة - فهذا محظور بموجب القانون. بالإضافة إلى ذلك ، في الليل لا يستحق كل هذا العناء:

• إجراء إصلاحات وتحميل وتفريغ الأشياء. على سبيل المثال ، انقلهم من السيارة عند التحرك.
• شاهد التلفزيون واستمع إلى الراديو بمستوى صوت مرتفع.
• استخدم الألعاب النارية. استثناء هو ليلة رأس السنة الجديدة من 31 ديسمبر إلى 1 يناير.
• الصراخ والدوس والعزف على الآلات الموسيقية وما إلى ذلك.

عندما يكون للجيران الحق في إحداث ضوضاء

هناك حالات يمكن فيها للجيران إصدار ضوضاء بشكل قانوني - هذا هو وقت الإصلاح. بشرط أن يستمر العمل خلال النهار ويبدأ في موعد لا يتجاوز 9:00 ، وينتهي في موعد أقصاه 19:00. علاوة على ذلك ، من الضروري أخذ استراحة من الساعة 13:00 إلى الساعة 15:00 - هذا هو وقت الراحة بعد الظهر.

تم وضع مثل هذا الإطار لموسكو ، لكن قد يكون للمناطق قواعدها الخاصة. على سبيل المثال ، يُسمح للعمل في مكان ما أن يبدأ قبل ساعة أو ينتهي بعد ثلاث ساعات.

ماذا تفعل مع المخالفين

إذا كان الجيران يرغبون في إجراء إصلاحات في الليل ، فاستمع إلى الموسيقى الصاخبة حتى وقت متأخر من المساء وقم بإحداث فضائح ، وهذا السلوك يمنعك من النوم بسلام ، ابدأ القتال من أجل الصمت.

1. جمع الأدلة

يجب تقديم الجيران الصاخبين قدر الإمكان لحل المشكلة سلمياً. إجراء المراسلات عبر الرسائل النصية القصيرة أو الرسائل ، على الشبكات الاجتماعية أو عن طريق البريد. ويجب تسجيل كل محادثة أو تصويرها على الهاتف المحمول. كل هذا سيكون دليلاً على عرض تسوية على الجار ، لكنه لا يقوم بالاتصال.

يمكنك أن تطلب من السكان الآخرين أن يصفوا ما رأوه وسمعوه. إذا كنت تخطط للذهاب إلى المحكمة ، فستجد أيضًا أنه من المفيد جدًا الإدلاء بشهادتك من ضباط الشرطة أو موظفي شركة الإدارة أو HOA.

2. استدعاء الشرطة

عندما تبدأ حفلة صاخبة خارج الحائط ، اتصل بالشرطة أولاً. سيأخذ الضباط المناوبون تفسيرات من الجيران ومن أولئك الذين اتصلوا بالزي. في الصباح ، يجب أن يأتي ضابط شرطة المنطقة ويلتقي مرة أخرى بالمشاركين في النزاع. من المستحسن ألا تشتكي فقط - بل يمكن للمقيمين الآخرين أيضًا تأكيد أن الموسيقى الصاخبة أو الصراخ يتداخل مع الراحة.

لذلك ، في موسكو ، سينطلق الجار المضطرب أولاً بتحذير. وبالنسبة للانتهاكات المتكررة ، سيتم تغريمهم بالفعل بمبلغ يتراوح بين 1000 و 2000 روبل.

3. تقديم شكوى إلى شركة الإدارة أو HOA

بعد شكوى بشأن الضوضاء ، يجب على المنظمة إرسال أحد الموظفين لتأكيد أن صوت المستأجر مرتفع للغاية.يجب على المتخصصين فحص الشقة: ربما يقوم بإجراء إصلاحات أو إعادة تطوير غير قانونية لعدة أيام. نتيجة لذلك ، سيقومون بإعداد تقرير مسح الشقة ، والذي يمكن استخدامه كدليل في المحكمة.

الجانب السلبي هو أن المرافق تأتي بفحص خلال ساعات العمل ، عندما ينام الجيران المبتهجون بالفعل بسلام.

4. تقديم شكوى إلى Rospotrebnadzor

يجب على المتخصصين الذهاب إلى الموقع وقياس مستوى الضوضاء. إذا تجاوزت جميع الحدود المسموح بها ، فسيتم تغريم الجاني.

كيف تطرد الجار دون محاكمة

من الممكن إجبار الجار الذي يتدخل في حياة الآخرين على المغادرة دون محاكمة. كل هذا يتوقف على الحقوق التي يشغلها في الشقة.

إذا كانت المسكن من الجار في الإيجار الاجتماعي

في هذه الحالة ، من الأسهل طرد المستأجر المزعج. التوظيف الاجتماعي هو ببساطة إيجار شقة بلدية. تحتاج إلى جمع الأدلة وتقديم شكوى إلى الإدارة. وفقًا لقانون الإسكان ، إذا انتهك ساكن حقوق جيرانه وسلامهم ، يمكن للبلدية إنهاء العقد معه. يعتبر الانتهاك خطيرًا ، لذلك لن يتم تزويد المشاغب بشقة جديدة.

إذا استأجر الجار شقة من شخص عادي

مالك الشقة هو المسؤول عن سلوك المستأجرين. يحتاج إلى التحدث عن الجيران المزعجين. إذا لم ينتبه المالك للشكاوى ، فمن المفيد معرفة ما إذا كان لديه عقد إيجار. كقاعدة عامة ، لا يكمل الكثيرون المستندات عند تأجير الشقق. لذلك ، لا تصل مثل هذه القضايا إلى المحكمة: لا يريد المالك أن يحاكم بتهمة الأعمال غير القانونية.

إذا لم يقم مالك الشقة بالاتصال ، فعليك تقديم شكوى إلى مكتب الضرائب. يجني ربحًا من تأجير المساكن ، مما يعني أنه يجب عليه دفع الضرائب. في حالة عدم الدفع ، سيعاقب بالروبل. ومن غير المرجح أن يستمر في استئجار شقة لنفس المستأجرين المزعجين.

متى تذهب إلى المحكمة وكيف تفعل ذلك

الخيار الأكثر صعوبة هو عندما لا يتفاعل صاحب مكان المعيشة مع أي تعليقات بأن المستأجرين يتصرفون بصوت عالٍ جدًا ، أو أنه يكسر الصمت بنفسه. ثم يمكنك محاولة تنفيذ الإخلاء من خلال المحكمة. لكن هذا مقياس متطرف. كقاعدة عامة ، مثل هذه العمليات نادرة.

سيستغرق جمع الأدلة أكثر من يوم واحد أو حتى شهر واحد.

كلما زادت الشكاوى إلى شركة الإدارة و Rospotrebnadzor والمكالمات إلى الشرطة ، كان ذلك أفضل.

ترسل جميع نسخ بروتوكولات وتقارير المسح ، إلى جانب بيان بأن الجار بحاجة إلى الإخلاء ، إلى إدارة الإسكان في الإدارة المحلية. فقط هيئة حكومية محلية يمكن أن تحرم أي شخص من السكن.

صحيح أن هذا لن يحدث على الفور. سيعطي المسؤولون المستأجر الوقت لتوضيح الانتهاكات والتزام الهدوء. إذا لم يرد عليك الذهاب إلى المحكمة. عادة ، ترفع الإدارة نفسها دعوى قضائية بعد أن تفهم الموقف وتدرك أن أحد المستأجرين ينتهك حقوق الآخرين.

إذا لم يحدث هذا ، فأنت حر في الذهاب إلى المحكمة بنفسك. من الأفضل رفع دعوى قضائية جماعية: فكلما زاد عدد الأشخاص الذين يوقعون عليها ، سيكون من الأسهل إثبات ذنب الجار. يحتوي بيان الدعوى ، الذي يمكن طباعة عينة منه ، على عدة أجزاء:

1. الجزء التمهيدي: كتابة اسم المحكمة التي تم تقديم الطلب إليها وبيانات المدعي والمدعى عليه ومكان إقامتهما.
2. الجزء الوصفي: تشير إلى جوهر الصراع ، وجميع الظروف والإجراءات التي اتخذتها لتهدئة الصراع. إرفاق المستندات التي تم إعدادها (إجراءات فحص الشقة ، قرارات رفع المسؤولية الإدارية ، إلخ).
3. جزء التحفيز: اكتب قواعد التشريع التي انتهكها الجار. يمكن القيام بذلك بشكل مستقل أو مع محام.
4. الجزء الأخير: أشر إلى متطلباتك. في هذه الحالة ، الإخلاء. يمكنك أيضًا طلب تعويض عن الضرر المعنوي.

عند تقديم طلب إلى المحكمة ، ادفع رسوم الولاية ، وقدم جواز سفرك ووثيقة تؤكد ملكية الشقة.

أثناء العملية ، ستحتاج إلى إرسال جميع تسجيلات الصوت والفيديو المتاحة. كما سيتعين على السكان الآخرين وضباط الشرطة وشركة الإدارة الإدلاء بشهادتهم. وفقًا للمادة 293 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، إذا كانت الأدلة مقنعة ، ستقرر المحكمة إخلاء الجار. سيتم بيع الشقة في مزاد علني ، وسيتم تسليم العائدات إلى المالك.

نادرا ما تنظر المحكمة في مثل هذه الحالات. ولكن لا تزال هناك سوابق: في عام 2009 ، تم طرد دي جي في منطقة سفيردلوفسك. لمدة عامين ، قام ضباط الدائرة بإعداد 42 محضرًا عن المخالفات الإدارية. وأحصت الإدارة المحلية 16 شكوى من الجيران في شهرين.

لسوء الحظ ، لن يتم إخلاء الجاني إذا كان لديه أطفال قاصرين ، وهذه الشقة هي منزل الأسرة الوحيد. ينص قانون الإسكان على أنه يمكن فقط طرد أولئك الذين حُرموا من حقوق الوالدين دون توفير أماكن أخرى (بشرط ألا يعيش الأطفال مع والديهم).

القتال من أجل الصمت ليس بالأمر السهل. لكن لكل فرد الحق في راحة هادئة ، ولا داعي للخوف من هذا الحق في الدفاع. هل واجهت مشكلة الجيران المزعجين؟ شارك قصتك في التعليقات.