لماذا يكون الإيجار دائمًا أكثر ربحية من التملك

2024 مؤلف: Malcolm Clapton | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 03:46

ماذا لو دفعنا مبالغ زائدة سدى في كل مرة نشتريها بدلاً من الإيجار؟ هل نحتاج حقًا إلى كل هذه المشتريات ، إذا كان استئجار شيء ما أرخص في كثير من الأحيان؟

"هل لديك شقة؟" ، "و سيارة؟" - إن الإجابة على هذه الأسئلة تغير بطريقة ما الموقف تجاه الشخص على الفور. من المعتقد أنك إذا اشتريت شيئًا باهظًا لنفسك ، فهذا يعني أنك حققت مكانة معينة في المجتمع. في مكان ما ، لأنك تحتاج إلى كسب المال مقابل كل هذه المشتريات. ولكن ماذا لو كان الشراء ، من حيث المبدأ ، غير ضروري؟

قبل أيام قليلة ، اقترحت على صديقي الجديد ركوب قارب في نهر الدنيبر. من تواصلي السابق معها ، استنتجت أنها من عائلة ثرية. وهذا هو الحوار الذي حصلنا عليه:

أركب قاربًا مرة واحدة في السنة أو أقل ، لذا فإن شراء قارب يبدو لي دائمًا حماقة. لكن هذا الحوار جعلني أفكر في سبب رغبة بعض الناس في شراء وامتلاك كل شيء دون أن يفشلوا ، بينما يعيش الآخرون كما يحلو لهم ، وإذا لزم الأمر ، يؤجرون الأشياء.

الملكية هي في الأساس نفس عقد الإيجار.

عندما يشتري زوجان شقة أو يأخذان رهنًا عقاريًا ، فإن ذلك يثير في المجتمع الموافقة أو على الأقل التفاهم. تريد الأسرة الشابة تجهيز نفسها بالعش ، وتريد الاستقرار ، بحيث يكون للأطفال مكان للعيش فيه ، وحتى يكون هناك شيء يرثونه. على أي حال ، فإن العقارات هي إحدى الطرق القليلة التي يمكن الاعتماد عليها إلى حد ما لاستثمار رأس المال. بعد كل شيء ، إذا كانت لديك الوسائل ، فلماذا لا تشتري شقة؟

لن نفكر حتى في أمثلة بعض الأثرياء الذين لا يشترون شققًا لأنفسهم ، ولكنهم يعيشون في مساكن مستأجرة (مثل Artemy Lebedev). يتم الآن المبالغة في تقدير قيمة الشقق بشكل مؤلم ، حتى الأشخاص الذين ليس لديهم معرفة عميقة بالعقارات والبناء يفهمون ذلك. إذا قمنا بحساب تكلفة الشقة (فليكن 200-500 ألف دولار) وقارنتها بالإيجار (فليكن 10 آلاف دولار في السنة أو 500 ألف دولار على مدى 50 عامًا) ، اتضح أن تكاليف الشراء و الإيجار قابلة للمقارنة تقريبًا. بطبيعة الحال ، فإن امتلاك شقة ، مثل استئجارها ، له إيجابيات وسلبيات واضحة. المصيد الوحيد هو أن الملكية هي في الأساس نفس عقد الإيجار.

لا شيء لدي ملك لي حقًا.

ديدو

ما هي المدة التي سيستغرقها المنزل الذي اشتريته؟ 30 ، 40 ، 100 سنة؟ إذا كنت تعتقد أنه في غضون 50 عامًا سيكون كل شيء على ما يرام في شقتك ، فراجع خروتشوف. بشكل عام ، قلة قليلة من المنازل تعيش أكثر من أصحابها. اتضح أن شراء شقة هو بمثابة عقد إيجار طويل الأجل. ليس من قبيل الصدفة أنه في الصين ، على سبيل المثال ، يمنح شراء شقة حق التملك لمدة 70 عامًا فقط.

ماذا عن السيارة؟ هل تشتري سيارة إلى الأبد؟ حتى لو لم تقم بتغييره ، فإلى متى ستستمر؟ 10-20 سنة؟ ثم سيذهب إلى المخبأ ، وبمجرد أن يصبح ملكك. اتضح أن شراء سيارة هو أيضًا عقد إيجار طويل الأجل.

ماذا عن حياة الإنسان؟ إن جسد الإنسان ، الذي يُمنح لنا مجانًا تمامًا ، ليس أبديًا أيضًا. في الواقع ، نؤجر أجسادنا - بعضها لمدة 30 عامًا ، وبعضها لمدة 60 عامًا ، وبعضها لمدة 90 عامًا. نحن أنفسنا نقوم بإصلاحات ذات جودة أوروبية في الداخل ، ونختار "بنزين" عالي الجودة ، ونقود الجسم لإجراء "فحوصات فنية" للأطباء. لكن الجسد لا يزال غير جسدنا ، لأنه ليس أبديًا. لا يمكننا امتلاك شيء لقرون ، لذلك لا يمكننا أن نسميه ملكية بالمعنى الكامل للكلمة.

هل يوجد شيء واحد على الأقل في هذا العالم يمكننا حقًا امتلاكه؟ من غير المرجح. ستنهار البيوت ، وتتحطم السيارات وتتصدأ ، وسيذهب "الملاك" السابقون إلى عالم آخر.

لماذا نشتري؟

الشخص الذي يعيش في عالم من عدم الاستقرار مستعد لدفع ضعف الثمن مقابل أي ضمانات. عند شراء شقة ، نأمل ألا يخرجنا أحد من هناك وأن يتم إجراء الإصلاحات حسب رغبتنا ، دون الدخول في نزاعات مع المالك.عندما نشتري سيارة ، نريد أن نتأكد من أنها ستكون متاحة دائمًا عند الحاجة. ونشتري ملابس جديدة لنتأكد من عدم ارتداؤها من قبلنا وأنهم سيكونون دائمًا في متناول اليد.

الشخص لديه 24 ساعة فقط في اليوم. كم من الوقت يمكنك تخصيصه لممتلكاتك؟ بضع ساعات لسيارة ، 10 ساعات لبدلة ، بضع ساعات لهاتف وكتاب إلكتروني ، 20 دقيقة لدراجة. بقية الوقت تكون هذه الأشياء خاملة ، في حين أنها يمكن أن تخدم شخصًا آخر. لكنك دفعت مقابل الوقت الكامل - أليست دفعة زائدة؟

عند شراء شيء يمكن استئجاره ، ندفع مبلغًا إضافيًا للشعور بالثقة. وغالبًا ما يكون هذا الشعور ليس له علاقة بالواقع ، كما في حالة الكوارث والحروب والزلازل التي يمكن أن تدمر منزلك تمامًا ، وفي حالة المشكلات اليومية العادية مثل السيارة المسروقة أو الجينز الممزق عن طريق الخطأ - لا يوجد يضمن في أي مكان.

لذلك ، إذا رأيت شخصًا يعيش في إيجار بروح هادئة ، فخلع قبعتك. لديه قدرة تحمل فولاذية ، لا يحتاج إلى ضمانات. ولكن إذا كان لدى الشخص حب واضح للتسوق ورغبة مفرطة في الادخار لشراء منزل / يخت / قارب / طائرة ، فمن الممكن بالتالي أنه يسعى للتعويض عن مخاوفه ، والشعور بالأمان ، والسيطرة على سيطرته. الحياة. ربتي على كتفه.

الأخلاق:

من خلال التأجير ، لا تدفع مبالغ زائدة مقابل الضمانات والثقة في المستقبل. لذلك ، فإن الإيجار أكثر ربحية من الشراء.