كيف ومتى يتم حساب ودفع ضريبة الأرض

2024 مؤلف: Malcolm Clapton | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 03:46

تحويل الأموال في الوقت المحدد لتجنب الفوائد.

ما هي ضريبة الأرض وماذا يجب دفعها

هناك ثلاث ضرائب على الممتلكات في روسيا ، يدفعها المواطنون مقابل امتلاك شيء ما. الأرض واحدة منهم. تُفرض بموجب المادة 389 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي على قطع الأراضي الواقعة على أراضي مدينة أو قرية أو تشكيل بلدية آخر. في هذه الحالة ، يمكن امتلاك الأرض بموجب المادة 388 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، في حالة الاستخدام الدائم أو في حيازة مدى الحياة.

لا يتم دفع الضريبة مقابل قطع الأراضي المشمولة في الممتلكات العامة لمبنى سكني ، وكذلك للأراضي التي تشغلها أشياء ذات قيمة خاصة من التراث الثقافي والعالمي ، والمحميات التاريخية والثقافية ، ومواقع التراث الأثرية ، ومحميات المتاحف والمقيدة في التداول وفقًا لقوانين الاتحاد الروسي.

كيف تحسب ضريبة الأرض

أسهل طريقة لحساب ضريبة الأرض هي استخدام حاسبة ضريبة خاصة.

يرجى ملاحظة: هذه معلومات لفهم السؤال. لن تضطر إلى حساب الضريبة ، وستقوم دائرة الضرائب الفيدرالية بذلك نيابة عنك.

الحسابات تأخذ في الاعتبار عدة معايير.

الوعاء الضريبي

هذه هي القيمة المساحية لقطعة الأرض - السعر المشروط للعقار ، والذي يستخدم للضرائب أو لحساب التعويض. يتم تحديده من قبل المثمنين الخاصين نيابة عن الدولة.

يمكن معرفة القيمة المساحية على الفور تقريبًا في Rosreestr. للقيام بذلك ، ما عليك سوى معرفة الرقم المساحي - المشار إليه في وثائق الأرض.

ضع في اعتبارك: لا تجد الخدمة دائمًا المعلومات من خلال الرقم المساحي الكامل. في هذه الحالة ، حاول البحث بشكل غير كامل: أزل النقطتين الأخيرتين وكل ما يأتي بعده. ثم حدد الكائن المطلوب من القائمة.

خيار آخر هو العثور على موقعك على الخريطة العامة لـ Rosreestr. يمكن القيام بذلك عن طريق الرقم المساحي أو ببساطة عن طريق اختيار الأرض المطلوبة.

أخيرًا ، يمكن العثور على القيمة المساحية في مكتب الضرائب ضمن القسم الذي يسرد جميع الممتلكات الخاصة بك.

معدل الضريبة

بشكل افتراضي ، تنطبق المعدلات التالية من قانون الضرائب الخاص بالاتحاد الروسي المادة 394:

• 0 ، 3 ٪ من القيمة المساحية - للأراضي الزراعية والاستخدام ، أو المكتسبة لبناء المساكن ، أو للزراعة الإضافية ، والبستنة وزراعة الشاحنات ، أو التي يشغلها مخزون الإسكان ومنشآت البنية التحتية الهندسية للمجمع السكني والمجمعي ، أو المقدمة إلى ضمان الاحتياجات الدفاعية والأمنية والجمركية ؛
• 1.5٪ من القيمة المساحية للأراضي الأخرى.

هذا هو الحد الأقصى. يمكن للسلطات المحلية ، بدورها ، خفض الأسعار وإصلاح ذلك من خلال لوائحها الخاصة. علاوة على ذلك ، يتم اتخاذ القرار على مستوى البلديات. يمكنك معرفة الأسعار المطبقة في منطقتك باستخدام مكتب ضرائب خاص.

فترة الملكية

إذا كنت تمتلك الأرض ، في حالة استخدام دائم أو في حيازة مدى الحياة لمدة تقل عن عام ، فإنك ستدفع فقط مقابل الأشهر التي كانت لديك فيها علاقتك بالأرض. يمكنك حساب المبلغ الإجمالي باستخدام الصيغة:

الضريبة = قيمة المساحة * معدل الضريبة / 12 * عدد الأشهر التي امتلكتها فيها الأرض.

متى وكيف يتم دفع ضريبة الأرض

بحلول الأول من تشرين الثاني (نوفمبر) ، يجب أن ترسل مصلحة الضرائب إشعارًا بقيمة الضرائب العقارية المستحقة الدفع ، بما في ذلك ضرائب الأراضي ، للعام السابق. إذا كان لديك حساب شخصي على موقع FTS ، فسيأتي المستند في شكل إلكتروني. خلاف ذلك ، سيتم تسليم النموذج عن طريق البريد العادي.

يجب دفع ضريبة الأرض بحلول الأول من كانون الأول (ديسمبر).

ويمكن القيام بذلك بعدة طرق.

1. من خلال حسابك الشخصي على موقع FTS

انقر فوق علامة التبويب "الضرائب" ، وافتح الإشعار ، وانقر فوق الزر "دفع".

2. من خلال الموقع الإلكتروني لدائرة الضرائب الفيدرالية

ليس من الضروري أن يكون لديك حساب شخصي أو التسجيل لاستخدام هذا. حدد الخيار "أفراد" ، ثم "دفع الضرائب ، وأقساط التأمين".

يمكنك دفع الضريبة وفقًا لبيانات الدافع ، أو فهرس المستندات (تشير صفحة الخدمة أيضًا إلى مكان البحث عنها) أو عن طريق تفاصيل الدفع الكاملة.

3. من خلال أحد البنوك أو "البريد الروسي"

تعال إلى المنشأة بإخطار وسيساعدك أحد الموظفين.

4. عبر ماكينة الصراف الآلي أو محطة الدفع

حدد الخدمة المطلوبة ، أدخل المبلغ والتفاصيل.

هل هناك إعفاءات ضريبية على الأراضي

توفر الدولة بعض المزايا حتى في مرحلة تحديد الوعاء الضريبي. يتم تخفيضها بقيمة القيمة المساحية 600 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي المادة 391 مترًا مربعًا من الأرض للفئات التالية من المواطنين:

• أبطال الاتحاد السوفياتي والاتحاد الروسي ، حاملو وسام المجد ؛
• المعاقون من المجموعتين الأولى والثانية ، المعوقين منذ الطفولة ، الأطفال المعوقين ؛
• قدامى المحاربين والمعوقين في الحرب الوطنية العظمى ، وكذلك قدامى المحاربين والمعاقين في العمليات العسكرية ؛
• أولئك الذين يحق لهم الحصول على الدعم الاجتماعي بعد التعرض للإشعاع في محطة تشيرنوبيل للطاقة النووية ، ورابطة إنتاج Mayak وفي موقع اختبار Semipalatinsk ؛
• أولئك الذين شاركوا في تجارب الأسلحة النووية والنووية الحرارية ، وتصفية حوادث المنشآت النووية في الأسلحة والمنشآت العسكرية كجزء من وحدات الخطر الخاصة ؛
• الذين أصيبوا أو عانوا من مرض الإشعاع أو أصبحوا معاقين بسبب الاختبارات والتمارين وغيرها من الأعمال المتعلقة بأي نوع من المنشآت النووية ؛
• المتقاعدين والمتقاعدين ، أي الرجال الذين بلغوا سن الستين والنساء - 55 ؛
• الآباء والأمهات مع العديد من الأطفال.

هذا الاسترخاء ينطبق فقط على منطقة واحدة. إذا كان هناك العديد منها في العقار ، فيمكن للمواطن اختيار أيهما يمتلكه. بشكل افتراضي ، يتم إجراء ذلك للأرض حيث تكون الضريبة أعلى.

بالإضافة إلى ذلك ، يُعفى المواطنون الذين ينتمون إلى الشعوب الأصلية الصغيرة العدد في الشمال وسيبيريا والشرق الأقصى تمامًا من الضرائب فيما يتعلق بالمناطق المستخدمة للحفاظ على طريقتهم التقليدية في الحياة والأعمال والحرف وتطويرها.

قد تكون هناك أيضًا فوائد محلية في منطقتك. يمكن العثور عليها في نفس خدمة الضرائب حيث قمت بمراجعة معدلات الضرائب الخاصة بك.

ماذا تفعل إذا كان هناك خطأ في إشعار ضريبة الأرض

في هذه الحالة ، لدى Lifehacker إرشادات مفصلة حول كيفية إصلاح كل شيء.

ماذا يحدث إذا لم تدفع ضريبة الأرض

لكل يوم تأخير ، يتم تحديد العقوبات - 1/300 المادة 75. عقوبة قانون الضرائب للاتحاد الروسي معدلات إعادة تمويل البنك المركزي. الآن هو حوالي 0، 014٪ من الدين الضريبي.