جدول المحتويات:
- "الجمعة السوداء"؟ هل هذا بيع للشقق؟
- ثلاثة أيام فقط؟ لا يكفي لاختيار شقة
- لن تحصل على خصومات كبيرة من المطورين. ربما 5٪ سوف تطوى على الأكثر؟
- إذا كانت التخفيضات كبيرة ، إذن ، على الأرجح ، الإسكان في مكان ما في المستوطنات؟
- ولماذا فجأة مثل هذا الكرم؟
- ماذا لو تم بيع شقتي سرًا لعشرة أشخاص آخرين ، ثم أعلن المطور نفسه إفلاسه؟
- وإذا اعترض شخص ما الشقة التي أرغب في شرائها؟
- كيف تحصل على خيار جيد؟
2024 مؤلف: Malcolm Clapton | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 03:46
سوق العقارات لديه أيضا "الجمعة السوداء"! يقدم المطورون خصومات جيدة على المساكن في المباني الجديدة ثلاثة أيام فقط في السنة. وهم يأتون قريبا
"الجمعة السوداء"؟ هل هذا بيع للشقق؟
نعم هي. مرة واحدة في العام ، يعلن مطورو موسكو عن شقق وشقق في مبانٍ جديدة في موسكو والمنطقة. تقام الحملة من قبل جمعية محترفي العقارات (REPA) ، والتي تجمع بين كبار المطورين وأصحاب العقارات.
يتم ترتيب "الجمعة السوداء" للعام الخامس على التوالي. يقام في الصيف ويستمر لمدة ثلاثة أيام. يبدأ بيع هذا العام في منتصف ليل 26 يوليو وينتهي في 23:59 يوم 28 يوليو.
ثلاثة أيام فقط؟ لا يكفي لاختيار شقة
"الجمعة السوداء" ، أولاً وقبل كل شيء ، فرصة جيدة لتوفير المال لأولئك الذين كانوا يخططون بالفعل لشراء شقة. ولكن سيكون هناك وقت للتفكير في الأمر أيضًا.
يتم البيع على مرحلتين:
- من 15 يوليو إلى 25 يوليو ، تتوفر قائمة بالعقارات التي سيتم بيعها بسعر مخفض في يوم الجمعة الأسود. المبلغ الدقيق للخصومات في هذه المرحلة غير معروف ، ولكن يمكنك معرفة مقدار تكلفة الشقق المتشابهة بدون بيع والاشتراك في الأشياء محل الاهتمام.
- الخصومات مفتوحة في 00:01 يوم 26 يوليو. ولأولئك الذين اشتركوا في - قبل ساعة ، يوم 25 يوليو في تمام الساعة 23:00. احجز صفقات رائعة ، واختر العرض الذي يناسبك ، وأغلق الصفقة.
حتى لا يفوتك بدء العرض الترويجي ، في إشعارات الخصم.
يمكنك حتى اختيار مجمع سكني معين: إذا قام المطور بإجراء خصم ، فستتلقى إشعارًا.
لن تحصل على خصومات كبيرة من المطورين. ربما 5٪ سوف تطوى على الأكثر؟
خلال يوم الجمعة الأسود ، يتم تأجير الشقق بضعف سعرها المعتاد. وصلت الخصومات العام الماضي إلى 42٪. شارك 1942 كائنًا في البيع ، وبلغ إجمالي الخصومات 392 مليار روبل.
يعد 20 مطورًا في موسكو هذا العام ، بما في ذلك Donstroy و Hals-Development و Kortros و PSN Group ، بعروض جيدة. سيشارك في البيع قرابة 40 مجمعاً سكنياً ، وسيتراوح متوسط الخصومات من 10 إلى 20٪.
إذا لم يكن لديك المبلغ الكامل لشراء شقة أحلامك ، يمكنك شراء منزل بقرض عقاري. يعمل معظم المطورين مع البنوك الشريكة ويوفرون شروط إقراض مريحة. حتى لا تضيع الوقت في يوم الجمعة السوداء ، قارن بين العروض المتاحة مقدمًا واختر الخيار الأفضل.
إذا كانت التخفيضات كبيرة ، إذن ، على الأرجح ، الإسكان في مكان ما في المستوطنات؟
لا ، يوجد مجمع سكني في جميع أنحاء موسكو ، حتى داخل حدود حلقة النقل الثالثة وحلقة الحديقة.
هناك العديد من الأشياء ، لذا استخدم المرشحات حتى لا تضيع في الخصومات. حدد المعلمات التي تناسبك: تكلفة الشقة والمساحة وعدد الغرف. يمكنك اختيار مطور تثق به أو مجمع سكني معين.
ولماذا فجأة مثل هذا الكرم؟
وفقًا لممثلي الشركات المشاركة في الحدث ، يعتبر الصيف تقليديًا موسمًا منخفضًا في سوق العقارات. لجذب المشترين ، يعلن المطورون عن خصومات. يمكنهم بيع العديد من الشقق في ثلاثة أيام كما يستغرق الأمر عادة في أسبوعين.
الشرط الرئيسي لمنظمي الإجراء هو أن تكون الخصومات عادلة ، وإلا فلن يتم نشرها على الموقع. الغش أكثر تكلفة بالنسبة لك: إذا تم اكتشاف قيام مطور بالغش ، فسيتم إغلاق مدخل البيع أمامه. يخسر المشترين والأرباح المحتملة.
ماذا لو تم بيع شقتي سرًا لعشرة أشخاص آخرين ، ثم أعلن المطور نفسه إفلاسه؟
هذا غير محتمل. تجمع Black Friday العروض الحصرية: إذا كانت هناك شقة مخفضة هنا ، فهي ليست للبيع في أي مكان آخر. تتم إزالة اللوتات المحجوزة من البيع حتى يتم تحديد المشترين بشكل نهائي. تظهر الكائنات المحررة مرة أخرى في قائمة الكائنات المتاحة.إذا كنت تحب شقة حجزها شخص ما بالفعل ، فيمكنك الانضمام إلى قائمة الانتظار - عندما تتوفر القطعة مرة أخرى ، ستتلقى إشعارًا بتغيير الحالة.
أنت تدخل في صفقة مباشرة مع المطور ، لذلك تنطبق نفس القواعد عند شراء شقة بدون بيع. تأكد من أن المطور لديه تصريح بناء وعقد أرض ، اقرأ آراء العملاء حول جودة السكن.
إذا تم بناء المنزل للتو ، فاسأل أيضًا عن ZOSK - النتيجة المتعلقة بالامتثال للمعايير الصادرة عن Moskomstroyinvest. بدون هذا المستند ، لا يحق للمطور استلام الأموال مباشرة من مشتري المنزل. بدلاً من ذلك ، يتم تحويل أموال الشقة إلى حساب وكيل الضمان ، أي إلى بنك مرخص. إذا لم يتم استيفاء الشروط ، فهذه إشارة إلى أنه من الأفضل عدم الاتصال بالشركة.
وإذا اعترض شخص ما الشقة التي أرغب في شرائها؟
إنه ممكن. يتم أخذ الكريم من قبل أسرع المشترين ، ولا يختلف يوم الجمعة الأسود في سوق العقارات عن أي عملية بيع أخرى. في العام الماضي ، تم حجز 44٪ من جميع العروض في أول ساعتين من العرض الترويجي. لذلك من المفيد حقًا الاشتراك في إشعار الخصم لرؤية الصفقات قبل ساعة واحدة من الباقي.
كيف تحصل على خيار جيد؟
- ابحث مسبقًا عن المشاركين في البيع. اختر ما تريد ، وتحقق من شروط الرهن العقاري واشترك في إشعار البيع.
- بمجرد بدء البيع ، احجز أفضل الخيارات - يمكنك الحصول على العديد منها في وقت واحد ، إذا كنت لا تزال في شك.
- ستتلقى رسالة نصية قصيرة تحتوي على رمز ، أدخله لتأكيد حجزك. إنه مجاني ولا يلزمك بأي شيء. سيتم إزالة الشقة مؤقتًا من البيع حتى لا يأخذها أحد منك.
بعد الحجز ، سيقوم مدير المطور بالاتصال بك وتحديد موعد. ناقش جميع شروط الشراء ، وإذا كانت تناسبك ، أغلق الصفقة. هذا كل شيء ، شقتك.
موصى به:
7 مشاكل عند شراء شقة في السوق الثانوية يسهل تجنبها
حتى لو كنت قد دفعت بالفعل مقابل إقامتك ، فقد تكون هناك مفاجآت عند المدخل. ناهيك عن المراحل الأخرى للصفقة. تعرف على كيفية شراء شقة بشكل صحيح
5 أخطاء عند شراء شقة في مبنى جديد تكلف الكثير من المال والأعصاب
الشقة هي عملية شراء جادة. لكن غالبًا ما يرتكب الناس أخطاء عند شراء شقة في مبنى جديد. فيما يلي بعض النماذج النموذجية
كيفية شراء شقة مرهونة بالفعل
إن شراء شقة لا يزال القرض يسددها أصعب قليلاً من شراء مسكن بدون أعباء. لكن هذا لا يزال ممكنا. إليك كيفية المتابعة
10 أخطاء عند شراء شقة يمكن أن تصبح باهظة الثمن
حتى لا يتحول شراء شقة إلى صداع إضافي ، انتبه إلى الفروق الدقيقة التي تبدو للوهلة الأولى غير مهمة
البيع الخاص: كيفية شراء الأشياء في الخارج بخصم 90٪
كل متسوق متمرس على دراية بمفهوم "البيع" ، ولكن لا يعلم الجميع أن مثل هذا الفرح يحدث في المتاجر عبر الإنترنت ، وأن الخصومات ضخمة بكل بساطة. المبيعات المغلقة على المواقع الأجنبية ، وخاصة في الولايات المتحدة ، هي فترة قصيرة ، عادة ما تكون بضعة أيام ، يمكن خلالها شراء عنصر بخصم يصل إلى 90٪ ، ثم يُعهد إليه بتسليمه إلى الوسطاء.