في أي وقت من العام هو الأفضل لشراء العقارات في الضواحي

2024 مؤلف: Malcolm Clapton | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 03:46

اختر الموسم المناسب لتوفير المال واستكشاف تفاصيل منزلك.

إيجابيات وسلبيات المواسم

شتاء

انتهى موسم الاستجمام في الهواء الطلق ، ولا يشجع الطقس الفاسد أي رغبة في الخروج من المدينة. وهذا لا ينطبق فقط على أولئك الذين يبحثون عن إقامة صيفية. يؤجل الكثير من الناس أيضًا البحث عن كوخ أو منزل ريفي حتى الربيع. وعبثا.

خلال أشهر الشتاء ، ينخفض الطلب على عقارات الضواحي وتنخفض الأسعار معها.

كلما احتاج المالك سريعًا إلى بيع المنزل ، زاد ميله إلى المساومة. لذلك يمكنك توفير عشرات أو حتى مئات الآلاف من الروبلات. ومع ذلك ، يجب أن تكون مستعدًا لحقيقة أن الاختيار لن يكون كبيرًا كما هو الحال في الصيف والربيع.

في فصل الشتاء ، من السهل معرفة ما إذا كانت هناك تسريبات وعيوب في التصميم. لذلك ، إذا كان هناك صقيع على الجدران ، فهذا يعني أن المبنى يعاني من مشاكل في العزل الحراري. والبرك على عتبات النوافذ والبقع الرطبة على السقف تشير إلى عدم كفاية العزل المائي.

يمكنك أيضًا تقييم ما إذا كان يتم تنظيف الطرق في القرية. يحدث أن تساقط ثلوج خفيفة يشل الحياة لعدة أيام. إذا كنت ستأتي إلى منزل ريفي في الشتاء أو تعيش فيه طوال العام ، فهذا عامل مهم للغاية. في الوقت نفسه ، يجدر التحقق من السرعة التي يمكنك بها الوصول إلى الوجهات المهمة. هل هو قريب من المتجر ، وكم من الوقت يستغرق للوصول إلى المدرسة ، والمستشفى ، والعمل. في الصيف ، يمكنك قضاء بضع دقائق على الطريق وساعات في الجليد والثلج.

من المهم كيف تُسكن المستوطنة في الشتاء ، وإذا لم يكن الأمر كذلك ، كيف يتم حراستها.

إذا كانت جميع المنازل المجاورة فارغة لمدة ستة أشهر ولم يتم اتخاذ أي تدابير أمنية ، فإنك تخاطر بالعثور على الاضمحلال والدمار وآثار حياة السكان غير المدعوين على موقعك كل ربيع.

إذا اشتريت منزلاً في الشتاء ، فيجب أن تكون مستعدًا لحقيقة أنه سيتعين تأجيل الإصلاحات الخارجية حتى الربيع. ولكن مع الإصلاحات التجميلية ، يمكنك فقط الحصول على وقت للموسم. بالإضافة إلى ذلك ، هناك خطر من تجاوز الموقع. تحت الجليد ، سيكون من الصعب رؤية الحفر والوديان.

الخريف

هذه هي فترة الذروة لبيع عقارات الضواحي. يبدأ أي شخص قام بتأجيل الشراء في الشتاء بالبحث عن كوخ صيفي أو كوخ صيفي في الربيع. علاوة على ذلك ، فإن العديد من المشترين مصممون على قضاء الصيف في موقع جديد. ولن يكون من الصعب العثور عليه: هناك الكثير من العروض. بالطبع ، ينعكس هذا النشاط في السعر: سيكون مرتفعًا.

الميزة الرئيسية لشراء الينابيع هي القدرة على تقييم كيفية خروج الماء من الموقع. إذا كانت هناك برك عميقة حتى يونيو ، وكانت التربة مستنقعية ، فمن الواضح أنها تستحق البحث عن المزيد. يعد هذا أيضًا وقتًا رائعًا لمعرفة ما إذا كانت الطرق متعثرة ومدى سرعة جفافها. إذا كنت تحلم بحديقة نباتية ، فسيكون من الممكن حسب نوع وعدد النباتات تقييم خصوبة التربة والجهود التي يجب بذلها لزراعة محصول غني عليها.

خلال الموسم ، من الأسهل التعرف على أقرب جيرانك ومعرفة ما إذا كنت ستشعر بالراحة في التواجد في الجوار. إذا كانوا مغرمين بالحفلات الصاخبة من ليلة الجمعة إلى صباح الاثنين ، فإنهم يتعاطون الكحول ويكونون عرضة للعدوان ، فلن تتمكن من العيش في سلام. لن ينقذ السياج الذي يبلغ ارتفاعه ثلاثة أمتار هنا أيضًا. لذلك من الأفضل توضيح هذا مسبقًا.

صيف

يحتفظ الصيف بفوائد الربيع ويضيف فوائد جديدة. على سبيل المثال ، من السهل معرفة ليس فقط الحقيقة الكاملة عن الجيران ، ولكن أيضًا عن السكان الآخرين في القرية. نحن نتحدث عن الحشرات والحيوانات الأخرى. في الطبيعة ، لا يوجد مكان للابتعاد عن الحشرات والعناكب ، لكن كل شيء يحتاج إلى إجراء. إذا كان سرب من البعوض يدور حول المنزل في المساء ، ولم تظهر الفراولة بسبب الرخويات ، فإن الأولوية للأشهر القادمة ، أو حتى السنوات ، ستكون الحرب معهم. إذا لم تكن بحاجة لهذا ، فمن الأفضل أن تبحث عن خصائص خلال موسم الحشرات.

يميل أصحاب المنازل الذين لديهم قطع أراضي إلى جذب المشترين بوعود بأشجار الفاكهة والشجيرات.لكن في الشتاء ، هذه مجرد أغصان عارية - من الصعب فهم ما سينمو عليها. في الربيع يمكنك تقدير عدد الزهور والمبيض ، في الصيف والخريف - الحصاد. سيكون من الصعب ارتكاب خطأ.

الخريف

هذه الفترة تشبه الربيع مع استثناءات نادرة. من السهل تقييم محصول الأشجار والشجيرات ، حيث لن يكون لديهم أزهار ، ولكن فواكه جاهزة. وسعر العقارات في هذا الوقت آخذ في الانخفاض بالفعل. في بداية موسم الكوخ الصيفي ، لا يخشى البائعون تحديد أسعار مرتفعة ، فلا يزال لديهم صيف كامل للبيع. إذا لم يختف الجسم مع السقوط ، فهذا سبب لإبطاء شهيتك.

ما هو أفضل وقت لشراء عقارات في الضواحي؟

يجدر تحديد الأولويات واختيار الموسم اعتمادًا على ما هو مهم بالنسبة لك في منزل ريفي. إذا كنت تبحث عن شيء باهظ الثمن ، فيجب أن تتعامل مع المشكلة بجدية قدر الإمكان.

إيكاترينا أندريفا المدير العام لوكالة كريجر العقارية والتأمين

نوصي عملائنا أولاً باستئجار منزل في المكان الذي يريدون شراء العقارات فيه ، والعيش لمدة عام بالضبط من أجل تجربة جميع إيجابيات وسلبيات الحياة الريفية في كل موسم من العام. التنظيف الذاتي للثلج والأوراق في الموقع ، والعناية بالمعدات التقنية للمنزل ، وطريقة العمل ، والمدرسة ، ورياض الأطفال ، والمؤسسة الطبية والبنية التحتية الضرورية الأخرى - كل هذا مهم جدًا.

خيار آخر هو البدء في البحث عن منزل في الصيف لشرائه في أواخر الخريف. في هذه الحالة ، ستكون قادرًا على الشعور بفوائد كل موسم (كقاعدة عامة ، يكون الجو باردًا ومثلجًا بالفعل في أواخر الخريف).