كيفية استئجار شقة في أي مدينة في العالم عبر Airbnb

2024 مؤلف: Malcolm Clapton | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 03:46

تجعل Airbnb ، على عكس الفنادق وبيوت الشباب ، من الممكن الشعور بالقليل من المحلية في مدينة أو بلد جديد. ولكن من أجل استئجار شقة جيدة ، يحتاج المسافر المبتدئ إلى معرفة بعض التفاصيل الدقيقة.

هو موقع يسمح لك باستئجار مساكن من السكان المحليين في المدينة التي تخطط لزيارتها. يمكنك استئجار غرفة مشتركة أو خاصة أو شقة أو منزل أو كوخ كامل - بشكل عام ، أي مكان يمكنك القدوم إليه وترك الأشياء وقضاء الليل. للقيام بذلك ، ما عليك سوى إدخال الوجهة وتواريخ الوصول والمغادرة في البحث.

كيف يختلف Airbnb عن الفندق والنزل؟

فندق مكلف. في الوقت نفسه ، لا يضمن السعر الجودة دائمًا. وحتى إذا قررت عدم الادخار في الإجازة ، فلا يستحق الأمر منح معظم أموالك مقابل غرفة ستظهر فيها للنوم فقط.

بيوت الشباب في الطرف الآخر: فهي ميسورة التكلفة ، لكن يمكنك أن تنسى الخصوصية. بالنسبة لنزل واحد لائق ، هناك عشرات من الظروف الرهيبة التي لن تشعر فيها بالتأكيد أنك في المنزل.

دعنا نتحدث عن المزايا الرئيسية للحجز عبر Airbnb:

• تتيح لك الخدمة استئجار منزل بالسعر الذي يناسبك.
• من الصور ، يمكنك دراسة الوضع في الشقة وفهم ما إذا كان سيكون مناسبًا لك هناك.
• لن يعرض لك المضيفون المضيافون (يُطلق عليهم أيضًا المضيفون) الشقة ، ولكن يمكنهم أيضًا تقديم المشورة لك بشأن الأماكن المثيرة للاهتمام في المدينة ، ومقابلتك في المطار ، وشرح كيفية استخدام وسائل النقل العام المحلية.
• يمكنك استئجار شقة لأي فترة زمنية: لقضاء عطلة نهاية الأسبوع في مدينة مجاورة ، ولمدة أسبوع في إجازة ، وحتى لمدة شهر أو أكثر للعيش في بلد آخر.
• تتم المدفوعات من خلال Airbnb ، التي تعمل كوسيط. هذا يعني أنه في المواقف المثيرة للجدل ستكون قادرًا على استرداد أموالك.
• يمكنك استئجار منزل على الفور لمجموعة من الأصدقاء أو لجميع أفراد الأسرة. لن يخرج باهظ الثمن.

كل هذا عظيم ، لكن هناك أيضًا عيوب. يمكنك استئجار مسكن يقع في منطقة غير مريحة. أو واجه المحتالين الذين ينشرون شققًا على الموقع بتعليقات وصور مزيفة لا تتوافق مع الواقع.

حتى تتمكن من تجنب مثل هذه المشاكل ، قمنا بإعداد قائمة بالتوصيات ، وبعد ذلك ستجد خيارًا مناسبًا لنفسك.

1. أكمل ملف التعريف

لحجز منزل عبر Airbnb ، يجب عليك أولاً تقديم طلب. مطلوب تأكيد من المالك: حتى هذه اللحظة ، لا يتم خصم الأموال من بطاقتك.

يوفر بعض المضيفين خدمة الحجز الفوري بحيث يمكن حجز الشقة دون انتظار التأكيد. يتم تمييز هذه الإعلانات برمز صاعقة خاص.

أحيانًا يرفض المضيفون تأكيد الحجز. لا ، ليس لأنهم لا يحتاجون إلى المال. تخيل نفسك مكان الملاك: إنهم يثقون في شقتهم لشخص غريب تمامًا. لن يساعدك ملف تعريف Airbnb نصف فارغ بدون صورة أو معلومات شخصية على التواصل مع المضيف.

لذلك ، أضف صورتك (من المستحسن أن تبدو ودودًا عليها) واكتب قصة قصيرة عن نفسك ، مع الإشارة إلى عمرك ومهنتك. إذا كنت قد استأجرت بالفعل شققًا من خلال Airbnb ، ولديك تقييمات إيجابية من مضيفين سابقين ، فستكون هذه إضافة كبيرة.

إذا كنت تتعافى كثيرًا بدلاً من ردود الفعل الإيجابية ، فمن المرجح أن يكون ملفك الشخصي. امنح المضيف مزيدًا من المعلومات عن نفسك وحاول إقناع الشخص الذي لن يدمر منزله.:)

2. استكشف المنطقة

إذا كنت مسافرًا إلى مدينة غير مألوفة في بلد لم تزره من قبل ، فابحث في الإنترنت عن معلومات حول المناطق. وتأكد من التحقق من موقع الشقة على الخريطة.

عادة ما ينظر الناس إلى الصور الجميلة للشقة وينسون تمامًا التحقق من المنطقة المحيطة. هذا أمر محفوف بالعواقب: يمكنك استئجار شقة مع تجديد رائع في مبنى متهدم يقع في منطقة لا يتم فيها تنظيف القمامة أبدًا ويتجول فيها الأفراد المشبوهون.

لذلك ، تحقق مما يلي: انتقل إلى خرائط Google وقم بتشغيل وظيفة Google Street View: انظر إلى صور المبنى و "تجول" حول المنطقة. إنه لأمر جيد إذا كانت هناك محطة مواصلات عامة قريبة ، ومقاهي حيث يمكنك تناول وجبة خفيفة وشرب القهوة ومحلات السوبر ماركت.

إذا كنت مسافرًا إلى مكان جديد كسائح ، فلا تستأجر شقة بعد ساعتين من المركز: فعادة ما توجد جميع المعالم السياحية الأكثر إثارة للاهتمام هناك. هل يستحق الأمر إضاعة الوقت الثمين في الذهاب والعودة كل يوم؟

3. الاستفادة من الخصومات والرموز الترويجية

إذا لم تكن مسجلاً على الموقع بعد ، فاطلب من صديق استأجر بالفعل شقة عبر Airbnb أن يرسل إليك دعوة. لذلك ستحصل على خصم 1500 روبل في رحلتك الأولى ، وسيحصل صديقك على مكافأة من الخدمة.

يقدم العديد من مضيفي Airbnb خصومات أسبوعية أو شهرية. تتراوح عادة من 3 إلى 50٪ (حسب موقع الشقة والموسم وشعبية المضيف). عادة ما يتم سرد الخصم المعروض مباشرة بعد السعر.

لكن هذا الخصم لا يؤثر بأي شكل من الأشكال على رسوم الخدمة ، وهي غير قابلة للتفاوض.

بعض المضيفين ببساطة لا يعرفون أنه يمكن تعيين الخصومات ، أو لا يفعلون ذلك بدون سبب. لذلك لا تتردد في طرح سؤال على المالك مباشرة حول الخصم ، حتى لو كان هذا الحقل في الموقع نفسه صفراً.

4. قارن احتياجاتك وعروض المضيف

أفهم كل هذا السحر مع الصور الجميلة للشقة. لكن عليك أن تسأل نفسك ليس فقط عن مدى روعة المكان ، ولكن أيضًا ما إذا كان مناسبًا لك.

للإجابة على هذا السؤال ، يجب أن تكون واضحًا بشأن ما تبحث عنه. لذا خذ قطعة من الورق وقلم واكتب أهم احتياجاتك. إذا كنت بحاجة إلى شقة ليس فقط لليلة واحدة ، ولكن للعيش هناك لفترة من الوقت ، فحدد وسائل الراحة التي تحتاجها.

هل تمانع في العيش مع جار أم تريد مواجهة الغرباء في المطبخ كل يوم؟ هل تدخن؟ هل تريد دعوة ضيوف؟ هل تحتاج انترنت هل ستطبخ بنفسك أم ستتناول وجبة الإفطار في المقهى؟

تختلف الشقة عن الفندق من حيث أنها تجعل من الممكن الشعور بقليل من المحلية. لذلك ، أريد أن أرى فيه كما هو الحال في المنزل: إنترنت جيد ، مطبخ به موقد ، أو على الأقل ثلاجة وماكينة صنع القهوة. إن وجود الغسالة ليس شرطًا أساسيًا ، ولكن مع تساوي كل الأشياء الأخرى ، سأعطي الأفضلية لشقة بها. مستخدم Elena Khrupina Airbnb

قارن احتياجاتك بقائمة وسائل الراحة الخاصة بالمضيف. اقرأ القائمة بعناية ولا تتسرع في طرح الأسئلة. لا يحب المضيفون حقًا الإجابة على الأسئلة ، الإجابات عليها موجودة بالفعل في نص الإعلان.

على سبيل المثال ، في أي رحلة لا أتصل أبدًا بالتجوال ولا أتواصل مع العائلة والأصدقاء إلا عبر الإنترنت. لذلك ، فإن مطلبي الرئيسي هو وجود شبكة Wi-Fi في الشقة. إذا احتجت إلى شقة لمدة أسبوع أو أكثر ، فمن المهم وجود أطباق وغلاية وثلاجة وغسالة ملابس. قد تكون لديك رغباتك الخاصة ، لذا استخدم المرشحات الموجودة على الموقع للعثور على الشقة المثالية لك.

إذا كنت تخطط لزيارة عدة أماكن في وقت واحد ، فاختر مجموعة من الشقق في مدن مختلفة وقارن بينها. يمكنك إنشاء قوائم الرغبات مباشرة على الموقع: انقر على أيقونة القلب أو زر "إضافة إلى قائمة الرغبات".

5. تحقق من العروض من سوبر المضيفين

المضيفون المتميزون هم مضيفون ذوو خبرة يقبلون 10 ضيوف على الأقل سنويًا ، ونادرًا ما يلغون الحجوزات ، ويستجيبون بسرعة. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون لديهم ما لا يقل عن 80٪ من المراجعات بخمس نجوم. على الموقع ، يتم تمييز هؤلاء المضيفين برمز خاص.

يعيد Airbnb تقييم المضيفين في كثير من الأحيان ، لذلك عندما تحجز شقة ممتازة ، فأنت تختار الإقامة التي استمتع بها الضيوف السابقون كثيرًا. هذا يعني أن احتمالية استئجار شقة جيدة ونظيفة تزداد بشكل كبير. في الوقت نفسه ، سيكون المالك على اتصال دائم وسيساعدك في التعامل مع جميع الأسئلة.

المضيفون المتميزون لديهم عملاء في كل وقت. لذلك ، من غير المحتمل أن يكونوا مستعدين لتوفير السكن لفترة طويلة وبخصم كبير.

6. اكتب إلى المضيف قبل الحجز

وصف الشقة ، مع صورة جميلة وعنوان مثل "شقة جميلة في موقع خلاب" يبدو لطيفًا. ولكن هناك دائمًا أشياء تود معرفة المزيد عنها.

دراسة ملف المالك. إذا كان لديه عدة شقق ، فمن المرجح أن يكون سمسار عقارات. وهذا ليس شيئًا سيئًا: Airbnb هو عمل لمستأجر مثل هذا ، ومن غير المرجح أن يخاطر ويحصل منك على أقل من أربع نجوم (سيضر التقييم والرؤية عند البحث). لكن من غير المرجح أن ينجح التفاوض على خصم مع مثل هذا المالك.

تم استئجار شقة في براغ من قبل وكالة. لقد قدموا جميع الأوراق الخاصة بالتأشيرة ، وخريطة للمدينة ، وكتيب مع قائمة من المطاعم الجيدة والمقاهي بالقرب من الشقة. الشقة تتوافق تمامًا مع الصورة والوصف ، لكنها كانت أصغر مما يبدو في الصورة. كانت هناك مشاكل في الإنترنت ، وكان بطيئًا جدًا وغالبًا ما لم يكن موجودًا. مستخدم Polina Ignatova Airbnb

من بين المضيفين ، هناك العديد من الأشخاص العاديين الذين يريدون فقط تأجير شقة لفترة من الوقت ولا يفهمون حقًا تعقيدات الإيجار. عادة ما يكونون منفتحين على المفاوضات.

لا تتردد في طرح الأسئلة. على سبيل المثال ، إذا كنت تريد أن تعرف بالضبط مدى اتساع الشقة وعدد الأشخاص الذين يمكن أن يتلاءموا معها بشكل مريح ، اسأل المالك عن اللقطات.

يجب أن تكون مستعدًا لحقيقة أنه ليست كل الغرف مثل الفنادق. في بعض الأحيان ، يستأجر الشخص شقة يعيش فيها أو يحدث في كثير من الأحيان بمفرده ، لذلك سيكون هناك طعام في الثلاجة ، وملابس في الخزانات ، ومجموعة من ملحقات مستحضرات التجميل في الحمام. عادة ما يكون هذا ملحوظًا في الصور ، ولديك الفرصة لتقرير ما إذا كان ذلك مناسبًا لك. حتى لا تكون هناك مفاجآت غير سارة ، قمت بدراسة المراجعات بدقة ولا أفكر في الشقق التي لم يكتب عنها أحد شيئًا بعد. مستخدم Elena Khrupina Airbnb

عندما تقرر منطقة ، مكان محدد ، المالك وتأكد من أن الشقة بها كل ما تحتاجه ، اتصل بالمالك واكتب له خطابًا. يمكنك الالتزام بالخطة التالية:

1. من أنت؟ عرّف عن نفسك واكتب مكان عملك. إذا كنت لا تسافر بمفردك ، فاكتب جملتين عن رفاقك. اذكر الغرض من رحلتك: أنت سائح ، أو تسافر في رحلة عمل ، أو ترغب في حضور مهرجان موسيقي يقام في المدينة.
2. متى؟ يرى المضيف تاريخ الوصول من خلال الموقع ، لذلك أخبرنا كم ستقضي.
3. لماذا الكتابة؟ لقد أحببت الشقة وترغب في الإقامة فيها.

تساعد الرسالة على إقامة علاقة ثقة مع المالك وتثبت أنك شخص حقيقي وليس روبوتًا.

7. لا تتجاوز Airbnb واحذر من الاحتيال

يمكنك الاطلاع على نصائح للتجول عبر Airbnb مع المالك. ثم لا يتعين عليك ولا هو دفع عمولة للخدمة. يخاطر الكثيرون بهذه المخاطرة من أجل عدة مئات من الروبلات. لكن لا تنسَ أنه في حالة وجود مشكلة ، فإن Airbnb هي التي تعمل كوسيط وستساعدك في استرداد أموالك.

على سبيل المثال ، بمجرد أن دخلت في موقف غير سار: حجزت مكانًا عبر Airbnb ، وعندما وصلت ، نصحني المالك بإلغاء الحجز ، لأن الشقة قيد التجديد ، فهي غير جاهزة ، وهكذا. واقترح النظر في خيارات أخرى بدون Airbnb.

إذا رفض المضيف الحجز عبر Airbnb ، أو طلب منك الدفع باستخدام رابط مختلف ، أو إجراء دفعة مسبقة ، أو ترك وديعة ، فهناك احتمال بنسبة 99٪ أنك واجهت محتالاً.

ماذا تفعل في وضع مماثل؟ اتصل بالدعم بالطبع. يمكنك الكتابة إلى المجتمعات الرسمية.وعلى أي حال ، لا تلغي الحجز بنفسك.

أولاً ، اتصلت بالدعم الدولي ، حيث شرحت جوهر المشكلة. بعد خمس دقائق ، اتصل موظف من المكتب الروسي مرة أخرى: ألغى الحجز ، وأرسل عرضًا بشقة لطيفة للغاية يمكن حجزها على الفور ، ورمز خصم (تبين أن الإقامة في الشقة الجديدة مجانية). كما تمت إعادة الأموال الخاصة بالشقة المحجوزة من المضيف السابق إلى البطاقة في غضون يومين.

هاتف الخط الساخن: 8-800-301-71-04. روابط للمجتمعات في و "".

يمكن تجنب معظم المشاكل من خلال إلقاء نظرة فاحصة على الملفات الشخصية.

1. تحقق من الصور.يستأجر بعض المضيفين غرفة من زوايا مختلفة ، ويعيدون ترتيب الأثاث: في النهاية ، يمكنك استئجار غرفة بمساحة متر في متر واحد. أو بدلاً من صور الشقة نفسها ، تمت إضافة صور المطاعم والمعالم السياحية القريبة لجذب انتباهك. على الأرجح ، لن يكون السكن نفسه جذابًا للغاية.
2. قراءة التعليقات.إذا استأجر مضيفك عدة شقق ، فاقرأ التقييمات الخاصة بهم أيضًا. انتبه بشكل خاص للمراجعات والشكاوى السلبية التي تتكرر مرارًا وتكرارًا. الإعلانات ذات تصنيف الخمس نجوم مشبوهة للغاية ، والتي لا يوجد تعليقات عليها. أو في المراجعة حول الشقة نفسها ، لم يُقال أي شيء بوضوح. على الأرجح ، هذه المراجعات والتقييمات مزيفة.

8. تحقق من سياسة الإلغاء

يمكن لكل من المضيف وأنت إلغاء الحجز. هناك عدة أنواع من الإلغاءات: مرنة ، معتدلة ، صارمة. في أشد الحالات ، لن يتم استرداد 50٪ من الأموال المدفوعة.

إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كنت تقيم مع مضيف معين أو حتى الذهاب في رحلة ، فمن الأفضل إما عدم حجز أي شيء على الإطلاق ، أو اختيار الشقق فقط مع شروط إلغاء مرنة. يمكنك معرفة المزيد حول جميع قواعد الإلغاء.

يُرجى العلم بأن رسوم Airbnb غير قابلة للاسترداد عند إلغاء أي حجز.

9. اترك تعليقًا

تذكر تقييم وكتابة مراجعة صادقة بعد كل رحلة. صف انطباعاتك عن الشقة والمالك ، النظافة ، التجديد ، الموقع. اكتب عن الإيجابيات والسلبيات. هذا لن يساعد فقط المسافرين التالين ، ولكنك أيضًا.

لن يتمكن المالك من قراءة مراجعة للشقة حتى يكتب مراجعة عنك وعن نوع المستأجر الذي تبين أنك عليه. أنت أيضًا لن تكون قادرًا على معرفة ما كتبه المالك حتى تترك تعليقًا.

كلما زاد عدد التعليقات التي حصل عليها المضيف ، زادت ثقة الضيوف المحتملين. كلما كانت مراجعاتك إيجابية ، قل احتمال رفضك للحجز.